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98 Rue Jean-Pierre Timbaud
Bureau 241 m² 3 500 000 € À vendre 75011 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Quartier vivant à deux pas de la rue Oberkampf et de la Maison des Métallos
- Excellente accessibilité avec les stations Couronnes (200 m) et Parmentier (350 m)
- Immeuble au charme du 19? siècle en plein cœur du 11? arrondissement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’immeuble situé au 98 rue Jean-Pierre Timbaud, dans le 11? arrondissement de Paris, est un bâtiment ancien du 19? siècle empreint de charme. Niché dans le quartier Goncourt, il bénéficie d’un emplacement central à proximité de la Maison des Métallos et de la dynamique rue Oberkampf. Ce cadre vivant et culturel en fait un lieu attractif pour les entreprises ou activités recherchant un environnement animé et accessible.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot Lot 1
| Surface du lot | 241 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 3 500 000 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 75111000AK0020 |
| Prix par m² | 14 523,39 € | Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 241 m² |
| Prix | 3 500 000 € |
| Prix par m² | 14 523,39 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 75111000AK0020 |
| Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre Couronnes (Métro ligne 2) de 241 m²
Situés dans le quartier Goncourt, ces locaux commerciaux style loft sont disponibles à l’acquisition. Nichés dans un immeuble ancien du 19? siècle, ces espaces atypiques offrent un cadre original et modulable. Ils donnent sur une cour arborée et sont dotés de larges baies vitrées ainsi que d’un toit verrière de 19 mm d’épaisseur, permettant une luminosité exceptionnelle sur l’ensemble des 240,71 m² (surface totale au sol de 254,07 m²). Une mezzanine ajoute du volume à ce lieu à fort potentiel, qui se distingue par sa structure Eiffel et sa belle hauteur sous plafond.
Les locaux comprennent une grande cuisine, des sanitaires dont un PMR, une douche, ainsi que des espaces facilement aménageables pour des bureaux ou autres activités professionnelles. Le chauffage individuel au gaz et le parquet confèrent un confort supplémentaire, tandis que la présence d’une gardienne assure la sécurité du site. L’affectation des locaux est en cours de validation, offrant ainsi une grande opportunité d’adaptation selon vos besoins.
NOTES SUR LA VENTE
Les charges sont maîtrisées, avec une taxe foncière de 4,4 €/m²/an et une taxe bureaux de 20,79 €/m²/an.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Plan
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Concierge
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
Présenté par
98 Rue Jean-Pierre Timbaud
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