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American Heritage Plaza 980-838 US Highway 491 Local commercial 929 – 2 601 m² À louer Gallup, NM 87301
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 929 m² | Négociable | 94,65 € /m²/an 7,89 € /m²/mois 87 930 € /an 7 327 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 1 672 m² | Négociable | 94,65 € /m²/an 7,89 € /m²/mois 158 274 € /an 13 189 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
High volume grocery anchored shopping center at major Interstate 40 location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 601 m² d’espace adjacent
- High traffic area
- Multiple full access points
- Excellent visibility
- Major Interstate 40 location
1er étage
High volume grocery anchored shopping center at major Interstate 40 location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 601 m² d’espace adjacent
- High traffic area
- Multiple full access points
- Excellent visibility
- Major Interstate 40 location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Big 5 Sporting Goods
- Articles de sport
- 521
- National
- Big Lots
- Magasin à petits prix
- 609
- International
- Family Dollar
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 932
- National
- Fashion Mart
- Enseigne
- 1
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- Pep Boys
- Automobile
- 1 158
- International
- Safeway
- Supermarché
- 1 459
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Big 5 Sporting Goods | Articles de sport | 521 | National |
| Big Lots | Magasin à petits prix | 609 | International |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 10 932 | National |
| Fashion Mart | Enseigne | 1 | - |
| Pep Boys | Automobile | 1 158 | International |
| Safeway | Supermarché | 1 459 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 601 m² | Surface totale du terrain | 10,12 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1979/2013 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Rues transversales | Lincoln |
| Surface commerciale utile | 17 605 m² |
| Espace total disponible | 2 601 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 17 605 m² |
| Surface totale du terrain | 10,12 ha |
| Année de construction/rénovation | 1979/2013 |
| Rues transversales | Lincoln |
À PROPOS DU BIEN
HIGH VOLUME GROCERY ANCHORED SHOPPING CENTER JUNIOR ANCHOR SPACE OPPORTUNITY | 4.7 MILLION VISITS (LAST 12 MONTHS) • High volume grocery anchored shopping center at major Interstate 40 location • Significant driver of consumer traffic generated by a mix of neighboring businesses from grocery to fast-food restaurants • Multiple full access points and excellent visibility • Traffic counts Interstate 40: 29,296 VPD NM Hwy 491: 20,307 VPD • Nearly 72,000 people reside in McKinley County, but Gallup’s trade area serves over 120,000 people including residents from surrounding reservations and communities ±28,000 SF (demisable 10,000 – 18,000 SF) $10.00/SF NNN
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
American Heritage Plaza | 980-838 US Highway 491
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