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American Commerce Center 980 American Dr
Local commercial 253 – 964 m² À louer Neenah, WI 54956
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Dimensions du bâtiment : 50 000 pieds carrés
- Dimensions du terrain : 3,56 acres
- Excellente visibilité sur l'autoroute 41
- Service électrique 1600 A, 120/208 volts
- Signalisation sur pylône
- Comptage du trafic - American Dr. 4 400 VPD/Highway 41 86 250 VPD
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Unit 11 | 383 m² | Négociable | 98,88 € /m²/an 8,24 € /m²/mois 37 828 € /an 3 152 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau Unit 12 | 328 m² | Négociable | 98,88 € /m²/an 8,24 € /m²/mois 32 463 € /an 2 705 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau Unit 4 | 253 m² | Négociable | 98,88 € /m²/an 8,24 € /m²/mois 25 004 € /an 2 084 € /mois | Brut modifié |
976 American Dr - 1er étage – Bureau Unit 11
• Unité 3 : 3 000 pi² • Unité 4 : 2 722 pi² • Unité 11 : 4 118 pi² • Unité 12 : 3 534 pi² (Inclut une allocation locataire de 10,00 $ à 12,00 $/pi² avec un bail de 3 à 5 ans)
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
976 American Dr - 1er étage – Bureau Unit 12
• Unité 3 : 3 000 pi² • Unité 4 : 2 722 pi² • Unité 11 : 4 118 pi² • Unité 12 : 3 534 pi² (Inclut une allocation locataire de 10,00 $ à 12,00 $/pi² avec un bail de 3 à 5 ans)
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
976 American Dr - 1er étage – Bureau Unit 4
• Unité 3 : 3 000 pieds carrés • Unité 4 : 2 722 pieds carrés • Unité 11 : 4 118 pieds carrés • Unité 12 : 3 534 pieds carrés (Inclut une allocation locative de 10,00 $ à 12,00 $ par pied carré avec un bail de 3 à 5 ans)
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 980 AMERICAN DR , NEENAH, WI 54956
| Espace total disponible | 964 m² | Surface commerciale utile | 4 645 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 1,44 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 2006 |
| Façade | Highway 41 |
| Espace total disponible | 964 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | Highway 41 |
| Surface commerciale utile | 4 645 m² |
| Surface totale du terrain | 1,44 ha |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans la Fox Valley, dans le nord-est du Wisconsin, ce centre bénéficie d'une excellente exposition autoroutière et d'une capacité d'exposition. Contigu maximal : 19 600 pieds carrés, divisible à 1 800 pieds carrés Le propriétaire est heureux d'accueillir une variété d'utilisateurs. Dr. américain
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Présenté par
American Commerce Center | 980 American Dr
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