Grocery Outlet | 8+yrs Remain Corp 980 S Main St Local commercial 2 485 m² À vendre Colville, WA 99114 4 096 659 € (1 648,45 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement Grocery Outlet garanti par une société situé à Colville, dans l'État de Washington. Le locataire, Grocery Outlet, Inc., a récemment accepté une toute nouvelle prolongation de bail de 13 ans avec 3 options (5 ans) de prolongation, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit une augmentation des loyers de 10,4 % au cours de la huitième année de la prolongation et des augmentations variables au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Grocery Outlet est un détaillant de qualité à forte croissance et offrant un excellent rapport qualité-prix, qui propose des consommables de marque et des produits frais vendus par l'intermédiaire d'un réseau de plus de 480 magasins indépendants, dont 74 sont situés à Washington. L'offre comprend également 4 174 pieds carrés supplémentaires d'espace vacant.