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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le Centre One est une tour de bureaux de premier plan proposant une gamme de suites de bureaux privées soigneusement conçues et des disponibilités sur tous les étages.
- Les locataires bénéficient d'un accès exclusif à une épicerie sur place, à un espace vert bien entretenu, à un parking, à la gestion et à l'entretien de la propriété.
- Opportunité rentable avec des tarifs demandés de 9 à 11 dollars le pied carré par an, ce qui est inférieur à la moyenne globale du marché de Houston.
- Profitez d'une excellente accessibilité régionale grâce à une position stratégique à moins de 1,6 km de l'Interstate 69 et du péage Sam Houston.
- Bordé par une multitude de restaurants et de commerces de détail, les employés peuvent facilement concilier vie professionnelle et vie privée.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(14)
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Class A premier office building
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Café sur place
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
Class A premier office building
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Office-Retail
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Medical Lab space with designated air conditioning system to provide 24/7 cool air. Brand new tiles and granite countertops. Automatic sliding door in the lab for touch free access. Plenty of space for storage.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Entièrement aménagé comme Espace de santé
- 3 Bureaux privés
- 5 Postes de travail
- Laboratoire
- Cuisine
- Café sur place
On-site ownership & management
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 1 Bureau privé
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 196 m² d’espace adjacent
- Café sur place
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Aire de réception
On-site ownership & management
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 3 Bureaux privés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 196 m² d’espace adjacent
- Café sur place
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Aire de réception
On-site ownership & management
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 4 Bureaux privés
- Aire de réception
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Café sur place
On-site ownership & management
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Café sur place
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
On-site ownership & management
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Café sur place
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
On-site ownership & management
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 480 m² d’espace adjacent
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Café sur place
On-site ownership & management
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 480 m² d’espace adjacent
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Café sur place
On-site ownership & management
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Café sur place
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 315 m² d’espace adjacent
On-site ownership & management
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 4 Bureaux privés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 315 m² d’espace adjacent
- Café sur place
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
On-site ownership & management
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Café sur place
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
1er étage, bureau 154-158 | 28 – 107 m² | Négociable | 151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 16 179 € /an 1 348 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 159 | 30 m² | Négociable | 151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 4 615 € /an 384,55 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau 200 | 531 m² | Négociable | 151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 80 403 € /an 6 700 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
6e étage, bureau 644 | 63 m² | Négociable | 151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 9 609 € /an 800,75 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
6e étage, bureau 645 | 133 m² | Négociable | 151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 20 090 € /an 1 674 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
6e étage, bureau 655 | 94 m² | Négociable | 151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 14 294 € /an 1 191 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
7e étage, bureau 700 | 1 844 m² | Négociable | 151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 279 209 € /an 23 267 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
8e étage, bureau 805 | 35 m² | Négociable | 151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 5 360 € /an 446,68 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
8e étage, bureau 810 | 140 m² | Négociable | 151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 21 258 € /an 1 771 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
8e étage, bureau 820 | 340 m² | Négociable | 151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 51 478 € /an 4 290 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
8e étage, bureau 860 | 161 m² | Négociable | 151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 24 311 € /an 2 026 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
8e étage, bureau 866 | 154 m² | Négociable | 151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 23 382 € /an 1 949 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
8e étage, bureau 870 | 252 m² | Négociable | 151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 38 141 € /an 3 178 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
9e étage, bureau 900 | 1 844 m² | Négociable | 151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 279 209 € /an 23 267 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 154-158
Surface |
28 – 107 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 16 179 € /an 1 348 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
1er étage, bureau 159
Surface |
30 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 4 615 € /an 384,55 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
2e étage, bureau 200
Surface |
531 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 80 403 € /an 6 700 € /mois |
Type de bien |
Bureaux/Médical |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
6e étage, bureau 644
Surface |
63 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 9 609 € /an 800,75 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
6e étage, bureau 645
Surface |
133 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 20 090 € /an 1 674 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
6e étage, bureau 655
Surface |
94 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 14 294 € /an 1 191 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
7e étage, bureau 700
Surface |
1 844 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 279 209 € /an 23 267 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
8e étage, bureau 805
Surface |
35 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 5 360 € /an 446,68 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
8e étage, bureau 810
Surface |
140 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 21 258 € /an 1 771 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
8e étage, bureau 820
Surface |
340 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 51 478 € /an 4 290 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
8e étage, bureau 860
Surface |
161 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 24 311 € /an 2 026 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
8e étage, bureau 866
Surface |
154 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 23 382 € /an 1 949 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
8e étage, bureau 870
Surface |
252 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 38 141 € /an 3 178 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
9e étage, bureau 900
Surface |
1 844 m² |
Durée |
Négociable |
Loyer |
151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 279 209 € /an 23 267 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
1er étage, bureau 154-158
Surface | 28 – 107 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 151,44 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Class A premier office building
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Café sur place
1er étage, bureau 159
Surface | 30 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 151,44 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Class A premier office building
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Office-Retail
2e étage, bureau 200
Surface | 531 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 151,44 € /m²/an |
Type de bien | Bureaux/Médical |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Medical Lab space with designated air conditioning system to provide 24/7 cool air. Brand new tiles and granite countertops. Automatic sliding door in the lab for touch free access. Plenty of space for storage.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Espace de santé
- Principalement open space
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 5 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Laboratoire
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Café sur place
6e étage, bureau 644
Surface | 63 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 151,44 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction partielle |
Disponible | Maintenant |
On-site ownership & management
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 1 Bureau privé
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 196 m² d’espace adjacent
- Aire de réception
- Café sur place
6e étage, bureau 645
Surface | 133 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 151,44 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction partielle |
Disponible | Maintenant |
On-site ownership & management
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 3 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 196 m² d’espace adjacent
- Aire de réception
- Café sur place
6e étage, bureau 655
Surface | 94 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 151,44 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction partielle |
Disponible | Maintenant |
On-site ownership & management
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 4 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Café sur place
7e étage, bureau 700
Surface | 1 844 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 151,44 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
On-site ownership & management
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Café sur place
8e étage, bureau 805
Surface | 35 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 151,44 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
On-site ownership & management
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Café sur place
8e étage, bureau 810
Surface | 140 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 151,44 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
On-site ownership & management
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 480 m² d’espace adjacent
- Café sur place
8e étage, bureau 820
Surface | 340 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 151,44 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
On-site ownership & management
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 480 m² d’espace adjacent
- Café sur place
8e étage, bureau 860
Surface | 161 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 151,44 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
On-site ownership & management
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 315 m² d’espace adjacent
- Café sur place
8e étage, bureau 866
Surface | 154 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 151,44 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
On-site ownership & management
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 4 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 315 m² d’espace adjacent
- Aire de réception
- Café sur place
8e étage, bureau 870
Surface | 252 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 151,44 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
9e étage, bureau 900
Surface | 1 844 m² |
Durée | Négociable |
Loyer | 151,44 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
On-site ownership & management
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Café sur place
APERÇU DU BIEN
Centre One est une tour de bureaux de premier ordre située sur le périphérique 8, à la périphérie du centre-ville de Houston. Le bâtiment impeccablement entretenu comprend des espaces verts bien entretenus, menant à un impressionnant mur-rideau en verre de deux étages à l'entrée du hall. Les équipements souhaitables sur place comprennent une épicerie à service complet, un service de sécurité, un parking à plusieurs niveaux et une gestion et une maintenance dédiées de la propriété. Des bureaux individuels et des étages complets sont disponibles, ce qui permet de les personnaliser pour répondre aux besoins de toute entreprise. Le Centre One se trouve à 5 minutes en voiture de l'Interstate 69 et à 30 minutes en voiture du centre-ville. L'établissement se trouve à seulement cinq minutes à pied du Westwood Park and Ride, qui propose des services de bus vers le centre-ville. Le Centre One bénéficie d'un emplacement prisé au cœur de Westwood, un quartier résidentiel diversifié comptant plus de 8 000 logements dans un rayon de 1,6 km. Des professionnels talentueux issus d'enclaves aisées telles que Sugar Land, Rosenberg, Quail Valley et Cinco Ranch peuvent facilement se rendre à ce bureau. Une propriété bien entretenue et riche en commodités avec une accessibilité incroyable, Centre One est la destination idéale pour les bureaux.
- Accès contrôlé
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- Matoll Health Services Inc.
- Entreprise locale de services de santé à domicile basée à Houston, au Texas, depuis 2010.
- Nelson, Cooper & Ortiz, LLC
- Société de recouvrement commerciale locale située à Houston, au Texas, depuis 2012.
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
---|---|---|---|
West Oaks Hospital | Psychiatrique | 8 min en voiture | 4,5 mi |
Healthbridge Childrens's Hospital of Houston | Pour enfants | 11 min en voiture | 5,8 mi |
Behavioral Hospital of Bellaire | Psychiatrique | 12 min en voiture | 6,2 mi |
HCA Houston Healthcare West | Soins intensifs | 12 min en voiture | 7,4 mi |
St Luke's Sugar Land Hospital | Soins intensifs | 11 min en voiture | 7,9 mi |
À PROPOS DU QUARTIER SUD-OUEST DU PÉRIPHÉRIQUE 8
Cette partie de Houston est idéalement située à deux pas de zones aisées telles que Bellaire et Sugar Land, ainsi que du Texas Medical Center, le plus grand centre médical du monde. Il bénéficie d'un accès inégalé aux autoroutes Westpark Tollway et Sam Houston Tollway, ainsi qu'à l'Interstate 10.
Les principaux locataires de la zone sont des sociétés médicales, de fabrication, de communication et d'assurance, notamment Harris Center for Mental Health and IDD, National Oilwell Varco, At&T Inc. et Amerigroup Corporation. Les loyers demandés dans cette zone sont parmi les plus bas de la région métropolitaine de Houston, ce qui permet aux locataires de bénéficier d'une remise intéressante. De plus, son emplacement stratégique à proximité des principales autoroutes offre aux locataires de bonnes options de connectivité.
ÉQUIPE DE LOCATION
Bill Insull, Principal
L'approche de Bill en matière de représentation de propriétaires de biens immobiliers commerciaux est celle d'un entrepreneur autonome axé sur les transactions et basé sur les relations. Il fait preuve d'un œil vigilant pour identifier et exécuter des voies permettant de tirer parti des opportunités d'atteindre les objectifs en utilisant des compétences efficaces en matière de ventes et de marketing, d'analyse, de gestion, de communication et de relations interpersonnelles.
Bill a obtenu son titre de CCIM de l'Institut CCIM. Dans le cadre de son travail pour les propriétaires, il a toujours surperformé les taux d'occupation du marché, comme en témoigne son travail pour le compte de Granite Properties, Inc., où il a atteint et maintenu un taux d'occupation de 99 % sur un portefeuille de cinq immeubles de bureaux à locataires multiples totalisant environ 1 million de pieds carrés.
À PROPOS DE L’ARCHITECTE


AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE SKIDMORE, OWINGS & MERRILL LLP
Présenté par

Centre One | 9800 Centre Pky
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