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Red Lobster 9801 Independence Pointe Pky Local commercial 571 m² À vendre Matthews, NC 28105 3 023 362 € (5 295,88 €/m²) Taux de capitalisation 7,01 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

LONG-TERM NNN LEASE – Red Lobster operates under a 25-year Absolute NNN lease with ±14.5 years remaining
ESTABLISHED LOCATION – Red Lobster has operated at this location since 2014, demonstrating long-term success and tenant commitment
SURROUNDED BY NATIONAL RETAILERS & MAJOR EMPLOYERS – The site benefits from strong consumer traffic, positioned near Costco, Target, Home Depot

STRUCTURED RENT GROWTH – The lease includes 2% annual rental increases starting in 2027, providing consistent NOI growth and hedge against inflation.
PRIME RETAIL LOCATION IN A HIGH-TRAFFIC CORRIDOR – The property is located along Independence Blvd (±57,000 VPD), near Loop 485 (±45,500 VPD)
RAPIDLY GROWING AND AFFLUENT TRADE AREA – The 5-mile radius population is ±176,212, with a projected 5.66% growth rate over the next five years

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Kyle Matthews
License No. C38369 (NC)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

571 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2012

Prix

3 023 362 €

Prix par m²

5 295,88 €

Taux de capitalisation

7,01 %

RNE

211 811 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,04

Surface du lot

1,30 ha

Zonage

B2CD - Business Commercial District

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Hébergement et restauration
-
-
Triple net
Juil. 2034

Avant Red Lobster, il y avait Bill Darden, un homme passionné par la mise à disposition de délicieux fruits de mer de haute qualité et abordables pour tous, y compris pour les personnes vivant loin de la côte et sans distinction de race, de sexe, de religion ou de moyens économiques. Ce qui était autrefois un restaurant familial unique à Lakeland, en Floride, est maintenant présent dans le monde entier.