BlueWave Express Wash 9801 Jones Rd Spécialité 441 m² À vendre Houston, TX 77065 5 457 000 € (12 366,03 €/m²) Taux de capitalisation 5,30 %

Prime Net Lease a le plaisir de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un lave-auto Blue Wave à locataire unique, loué net, situé au 9801 Jones Rd. Houston, Texas (la « Propriété »). Son emplacement stratégique dans un quartier aisé de Houston, où le trafic est élevé et où les revenus des ménages sont élevés, garantit un flux constant de clients. La propriété fonctionne avec succès en tant que lave-auto depuis 10 ans.
L'établissement dispose d'un tunnel de lavage de voitures express et de 16 stations d'aspiration couvertes et gratuites. La propriété est grevée par un bail Absolute NNN de 25 ans. Il reste actuellement plus de 13 ans avant la fin de la période de base. En outre, il existe six options de location de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la période de base ainsi que pendant les périodes de prolongation. En raison de la structure de location actuelle, le propriétaire n'a aucune responsabilité quant à la propriété de cette propriété, offrant à l'investisseur un flux de revenus mensuel stable et prévisible. Tout en profitant des avantages fiscaux liés à la simple propriété de ce lave-auto, le propriétaire a également la possibilité d'utiliser un modèle d'amortissement bonus accéléré.
BlueWave Express Car Wash propose des lavages écologiques d'une qualité imbattable à des prix imbattables. Aspirateurs turbopropulsés gratuits et illimités, toilettes propres et personnel complet sur place. Les lave-autos BlueWave récupèrent et réutilisent jusqu'à 80 % de l'eau utilisée dans le processus de lavage de voitures grâce à un système de récupération d'eau pure de pointe. Ils utilisent des savons et des détergents biodégradables et capturent et éliminent tous les contaminants. BlueWave travaille également localement avec des groupes urbains pour sensibiliser les résidents à l'importance de la conservation de l'eau. BlueWave sélectionne des points de vente haut de gamme à haute visibilité et à fort trafic sur les marchés qu'elle dessert. L'objectif de BlueWave est de devenir le « Starbucks des lave-autos ».