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9808 Queens Blvd
122 – 8 540 m² Immeuble 4 étoiles À louer Flushing, NY 11374
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Plus de 40 000 véhicules qui passent par jour
- Espace ouvert et flexible.
- Quai de chargement disponible
- Corridor commercial à haute visibilité avec 400 pieds de façade le long du boulevard Queens
- Hauteur de plafond de 15 pieds au rez-de-chaussée, hauteur de plafond inférieure de 13 pieds, 4e étage, hauteur de plafond des bureaux, 14 pieds, hauteurs de plafond du 5e étage, 11 pieds
- Garantie ICAP sur 15 ans
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (17)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| Niveau inférieur, bureau 1 | 1 979 m² | 4,01 - 5,13 m | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus services publics | |
| Niveau inférieur, bureau 2 | 1 301 m² | 4,01 - 5,13 m | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus services publics | |
| Niveau inférieur, bureau 3 | 1 737 m² | 4,01 - 5,13 m | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus services publics | |
| RDC, bureau 1 | 122 m² | 3,96 - 5,18 m | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus services publics | |
| RDC, bureau 2 | 169 m² | 3,96 - 5,18 m | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus services publics | |
| RDC, bureau 3 | 336 m² | 3,96 - 5,18 m | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus services publics | |
| RDC, bureau 4 | 237 m² | 3,96 - 5,18 m | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus services publics | |
| RDC, bureau 5 | 153 m² | 3,96 - 5,18 m | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus services publics | |
| RDC, bureau 6 | 465 m² | 3,96 - 5,18 m | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus services publics | |
| RDC, bureau 7 | 270 m² | 3,96 - 5,18 m | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus services publics | |
| RDC, bureau 8 | 197 m² | 3,96 - 5,18 m | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus services publics | |
| 4e étage, bureau 1 | 307 m² | 3,96 - 4,47 m | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus services publics | |
| 4e étage, bureau 2 | 256 m² | 3,96 - 4,47 m | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus services publics | |
| 4e étage, bureau 3 | 232 m² | 3,96 - 4,47 m | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus services publics | |
| 4e étage, bureau 4 | 242 m² | 3,96 - 4,47 m | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus services publics | |
| 4e étage, bureau 5 | 251 m² | 3,96 - 4,47 m | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus services publics | |
| 4e étage, bureau 6 | 288 m² | 3,96 - 4,47 m | 5-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Plus services publics |
Niveau inférieur, bureau 1
Espace commercial neuf avec entrée privée au rez-de-chaussée et vitrine À un pâté de maisons des lignes de métro E, F, M et R à la station 67th Avenue Situé sur Queens Blvd, offrant un accès direct au Midtown Tunnel, à la Long Island Expressway et au Grand Central Parkway. Rare opportunité de personnalisation sur mesure pour les locataires !
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 965 m² d’espace adjacent
- Espace pour occupant principal
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 4,01 - 5,13 m
- Classe de performance énergétique –A
- Sous-sol
- Vitrine
- Emplacement privilégié sur Queens Boulevard
Niveau inférieur, bureau 2
Espace commercial neuf avec entrée privée au rez-de-chaussée et vitrine À une rue des lignes de métro E, F, M et R à l'arrêt 67th Avenue Situé sur Queens Blvd, offrant un accès direct au Midtown Tunnel, à la Long Island Expressway et au Grand Central Parkway. Une opportunité rare de personnalisation selon les besoins des locataires !
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 965 m² d’espace adjacent
- Espace pour occupant principal
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 4,01 - 5,13 m
- Classe de performance énergétique –A
- Sous-sol
- Vitrine
- Emplacement privilégié sur Queens Boulevard
Niveau inférieur, bureau 3
La zone comprend un quai de chargement et un monte-charge. Espace commercial flambant neuf avec entrée privée au rez-de-chaussée et vitrine. À un bloc des lignes de métro E, F, M et R à l'arrêt 67th Avenue. Situé sur Queens Blvd, qui mène au Midtown Tunnel, à la Long Island Expressway et au Grand Central Parkway. Rare opportunité de personnalisation sur mesure pour les locataires !
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 965 m² d’espace adjacent
- Espace pour occupant principal
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 4,01 - 5,13 m
- Classe de performance énergétique –A
- Sous-sol
- Vitrine
- Emplacement privilégié sur Queens Boulevard
RDC, bureau 1
Espace commercial flexible pouvant être divisé ou agrandi.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 965 m² d’espace adjacent
- Espace pour occupant principal
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,96 - 5,18 m
- Classe de performance énergétique –A
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Sur la rue principale du boulevard Queens
RDC, bureau 2
Espace commercial flexible pouvant être divisé ou agrandi.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 965 m² d’espace adjacent
- Espace pour occupant principal
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,96 - 5,18 m
- Classe de performance énergétique –A
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Emplacement privilégié sur Queens Boulevard
RDC, bureau 3
Espace commercial flexible pouvant être divisé ou agrandi.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 965 m² d’espace adjacent
- Espace pour occupant principal
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,96 - 5,18 m
- Classe de performance énergétique –A
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Emplacement privilégié sur Queens Boulevard
RDC, bureau 4
Espace commercial flexible pouvant être divisé ou agrandi.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 965 m² d’espace adjacent
- Espace pour occupant principal
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,96 - 5,18 m
- Classe de performance énergétique –A
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Emplacement privilégié sur Queens Boulevard
RDC, bureau 5
Espace commercial flexible pouvant être divisé ou agrandi.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 965 m² d’espace adjacent
- Espace pour occupant principal
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,96 - 5,18 m
- Classe de performance énergétique –A
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Emplacement privilégié sur Queens Boulevard
RDC, bureau 6
Espace commercial flexible pouvant être divisé ou agrandi.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 965 m² d’espace adjacent
- Espace pour occupant principal
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,96 - 5,18 m
- Classe de performance énergétique –A
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Emplacement privilégié sur Queens Boulevard
RDC, bureau 7
Espace commercial flexible pouvant être divisé ou agrandi.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 965 m² d’espace adjacent
- Espace pour occupant principal
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,96 - 5,18 m
- Classe de performance énergétique –A
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Emplacement privilégié sur Queens Boulevard
RDC, bureau 8
Espace commercial flexible pouvant être divisé ou agrandi.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 6 965 m² d’espace adjacent
- Espace pour occupant principal
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,96 - 5,18 m
- Classe de performance énergétique –A
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Emplacement privilégié sur Queens Boulevard
4e étage, bureau 1
Transformez l'espace polyvalent de bureaux communautaires/médicaux, mis en valeur par des fenêtres en ruban s'étendant sur toute la longueur du mur extérieur.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Principalement open space
- Convient pour 9 - 27 Personnes
- Plafonds finis: 3,96 - 4,47 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 576 m² d’espace adjacent
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Classe de performance énergétique –A
- Open space
- Détecteur de fumée
- Sur une artère principale, Queens Boulevard
- Espace modulable Facilement évolutif.
- Abondance de lumière naturelle
4e étage, bureau 2
Transformez cet espace polyvalent à usage communautaire, médical ou de bureau, mis en valeur par des fenêtres en bande qui s'étendent sur toute la longueur du mur extérieur.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Principalement open space
- Convient pour 7 - 23 Personnes
- Plafonds finis: 3,96 - 4,47 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 576 m² d’espace adjacent
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Classe de performance énergétique –A
- Open space
- Détecteur de fumée
- Sur une artère principale, Queens Boulevard
- Espace modulable Facilement évolutif.
- Abondance de lumière naturelle
4e étage, bureau 3
Transformez cet espace polyvalent à usage communautaire, médical ou de bureau, mis en valeur par des fenêtres en ruban s'étendant sur toute la longueur du mur extérieur.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Principalement open space
- Convient pour 7 - 20 Personnes
- Plafonds finis: 3,96 - 4,47 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 576 m² d’espace adjacent
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Classe de performance énergétique –A
- Open space
- Détecteur de fumée
- Sur une artère principale, Queens Boulevard
- Espace modulable Facilement évolutif.
- Abondance de lumière naturelle
4e étage, bureau 4
Transformez l'espace polyvalent communautaire/bureau, mis en valeur par des fenêtres en bande s'étendant sur toute la longueur du mur extérieur.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Principalement open space
- Convient pour 7 - 21 Personnes
- Plafonds finis: 3,96 - 4,47 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 576 m² d’espace adjacent
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Classe de performance énergétique –A
- Open space
- Détecteur de fumée
- Sur une artère principale, Queens Boulevard
- Espace modulable Facilement évolutif.
- Abondance de lumière naturelle
4e étage, bureau 5
Transformez cet espace polyvalent à usage communautaire, médical ou de bureau, mis en valeur par des fenêtres en ruban s'étendant sur toute la longueur du mur extérieur.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Principalement open space
- Convient pour 7 - 22 Personnes
- Plafonds finis: 3,96 - 4,47 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 576 m² d’espace adjacent
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Classe de performance énergétique –A
- Open space
- Détecteur de fumée
- Sur une artère principale, Queens Boulevard
- Espace modulable Facilement évolutif.
- Abondance de lumière naturelle
4e étage, bureau 6
Transformez l'espace polyvalent communautaire/bureau, mis en valeur par des fenêtres en bande qui s'étendent sur toute la longueur du mur extérieur.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Principalement open space
- Convient pour 8 - 25 Personnes
- Plafonds finis: 3,96 - 4,47 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 576 m² d’espace adjacent
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Classe de performance énergétique –A
- Open space
- Détecteur de fumée
- Sur une artère principale, Queens Boulevard
- Espace modulable Facilement évolutif.
- Abondance de lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 9808 QUEENS BLVD , FLUSHING, NY 11374
| Espace total disponible | 8 540 m² | Surface commerciale utile | 10 895 m² |
| Max. Contigu | 6 965 m² | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 8 540 m² |
| Max. Contigu | 6 965 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 10 895 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
9808 Queens Boulevard, entre la 65e route et la 66e Avenue, Rego Park, Queens. Corridor commercial à haute visibilité avec 400 pieds de façade le long du boulevard Queens Plus de 40 000 véhicules qui passent par jour Nouveau développement avec 186 unités de luxe Le projet comprend plus de 95 000 pieds carrés d'espace supplémentaire pour les installations médicales et communautaires Espace commercial au rez-de-chaussée et cave disponibles à la location Des locaux médicaux et des bureaux aux 4e et 5e étages sont disponibles à la location. Toutes les divisions sont prises en compte.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
9808 Queens Blvd
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