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Risk Horizons, LP 981 Old Brick Rd Terrain 7,22 ha À vendre 4 333 425 € West Alexander, PA 15376
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cet emplacement idéal à proximité de l'I-70 West dispose d'une entrée à 0 virage depuis l'autoroute avec le portail d'entrée au bout de la rampe.
- Il y a un trafic quotidien incroyable sur l'I-70, ce qui a un impact important sur la visibilité depuis l'autoroute.
- Soumis à la bonification du crédit d'impôt Energy Community. Voir le PDF ci-joint.
- Le nivellement approximatif est terminé et un permis de nivellement est approuvé pour l'ensemble du site combiné.
- Excellent emplacement entre Pittsburgh et Columbus pour la bonne entreprise.
- DVMT 2022 de 3 510 405 VMT (kilomètres parcourus par jour par véhicule)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété est située dans une COMMUNAUTÉ ÉNERGÉTIQUE et peut être admissible à une prime de crédit d'impôt pour les communautés énergétiques. Téléchargez le document PDF ci-joint et visitez le site Web du DOE.
L'établissement est situé à la sortie 1 de l'Interstate 70.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
87 581 €
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12 137,79 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
87 581 €
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12 137,79 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
5 474 €
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758,61 €
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| Résultat net d’exploitation |
82 107 €
|
11 379,18 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 87 581 € |
| Annuel par ha | 12 137,79 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 87 581 € |
| Annuel par ha | 12 137,79 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 474 € |
| Annuel par ha | 758,61 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 82 107 € |
| Annuel par ha | 11 379,18 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot 4
| Prix | 4 333 425 € | Surface du lot | 7,22 ha |
| Prix par ha | 600 567,80 € |
| Prix | 4 333 425 € |
| Prix par ha | 600 567,80 € |
| Surface du lot | 7,22 ha |
Le lot 4 comprend un total de 17,83 acres AC ; le plan de nivellement prévoit un total de plus de 12 acres utilisables. De plus, une zone plate « bonus » consiste en une zone de recul sur l'I-70 ROW offrant une excellente visibilité depuis l'autoroute 70.
DESCRIPTION
Cette parcelle de terrain de 17,8 acres est située juste à côté et à côté de l'I-70 dans le canton de Donegal. Il n'y a pas de zonage dans cette municipalité et peu de travaux publics sont nécessaires, voire pas du tout. Les eaux pluviales ont été installées pour tous les niveaux existants, tous les services publics étant situés sur le site ou à proximité.
ZONAGE
| Code de zonage | NZ (Pas de zonage dans le canton de Donegal) |
| NZ (Pas de zonage dans le canton de Donegal) |
Présenté par
Risk Horizons, LP
Risk Horizons, LP | 981 Old Brick Rd
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