981 Sibley Memorial Hwy
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981 Sibley Memorial Hwy Local commercial 1 168 m² À vendre Lilydale, MN 55118 2 568 272 € (2 198,38 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great location at 13 and 35E with quick access to St. Paul, Minneapolis, and MSP airport.
- Custom, high-end design and finishes.
- Affluent customer base in Mendota Heights, Lilydale, and Mendota.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This high-end mixed-use retail/restaurant space is within the sought-after Stonebridge development, boasting strong foot traffic, ample parking, and excellent signage visibility. The building was purpose-built for foodservice, featuring professional-grade kitchens, a wine shop, an elegant dining space, and a thriving Italian market/deli. Home to two of the Twin Cities' most renowned Italian establishments: Buon Giorno Italia and Osteria I Nonni. This turn-key, high-visibility property benefits from an affluent customer base in Mendota Heights, Lilydale, and Mendota. The prime location at the intersection of Sibley Memorial Highway (MN-13) and 35E has easy access to St. Paul, Minneapolis, and the MSP airport. Tenant Businesses: Buon Giorno Italia – An iconic Italian market, deli, and wine shop serving gourmet imported goods, fresh-made pastas, and artisan specialties for over 20 years. Osteria I Nonni – A highly acclaimed fine-dining Italian restaurant known for its authentic regional cuisine, award-winning wine list, and elegant ambiance.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
1 168 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
2 568 272 €
Prix par m²
2 198,38 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,64
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
PUD - Planned unit development
Stationnement
100 Espaces (85,6 places par 1 000 m² loué)
Façade
56 m le Sibley Memorial Hwy
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 24-67502-01-020 | Évaluation totale | 1 662 589 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 553 463 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 109 127 € (2023) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
24-67502-01-020
Évaluation du terrain
553 463 € (2023)
Évaluation des aménagements
1 109 127 € (2023)
Évaluation totale
1 662 589 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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