9816 Park St
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9816 Park St Immeuble residentiel 9 lots 2 111 974 € (234 664 €/Lot) Taux de capitalisation 5,33 % Bellflower, CA 90706
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Combinaison d'unités souhaitable : Comprend 4 appartements de deux chambres et 5 appartements d'une chambre, destinés à un large éventail de locataires.
- Commodités communautaires : Une laveuse et une sécheuse communautaires appartenant au propriétaire ajoutent à la commodité et facilitent la vie quotidienne des locataires.
- 100 personnes occupées, avec un revenu mensuel de 13 215 dollars et 4 000 dollars supplémentaires par mois en hausse par rapport aux loyers du marché
- Stationnement sécurisé et spacieux : comprend 14 places de stationnement sécurisées derrière une barrière de sécurité, garantissant commodité et sécurité pour tous les résidents.
- Emplacement privilégié : Situé au cœur du centre-ville de Bellflower, à proximité des principales autoroutes.
- Le toit a été remplacé en 2007, tuyau entièrement en cuivre refait en 2011 (garantie de 50 ans), nouveau réservoir d'eau de 100 gallons en 2022
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nichée dans le quartier animé et recherché du centre-ville de Bellflower, cette propriété multifamiliale de 9 unités représente une propriété rare et passionnante
opportunité d'investissement. Offrant un mélange de 4 unités de deux chambres et de 5 unités d'une chambre, y compris un aménagement unique de 2 étages et 1,5 salle de bain. Lieu Lieu Lieu !
opportunité d'investissement. Offrant un mélange de 4 unités de deux chambres et de 5 unités d'une chambre, y compris un aménagement unique de 2 étages et 1,5 salle de bain. Lieu Lieu Lieu !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
189 569 €
|
315,57 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
189 569 €
|
315,57 €
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| Taxes |
-
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-
|
| Frais d’exploitation |
-
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-
|
| Total des frais |
59 066 €
|
98,33 €
|
| Résultat net d’exploitation |
130 503 €
|
217,25 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 189 569 € |
| Annuel par m² | 315,57 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 189 569 € |
| Annuel par m² | 315,57 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 59 066 € |
| Annuel par m² | 98,33 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 130 503 € |
| Annuel par m² | 217,25 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 111 974 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 234 664 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 5,33 % | Surface de l’immeuble | 601 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.14 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 9 | Année de construction | 1972 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 2 111 974 € |
| Prix par lot | 234 664 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,33 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.14 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 601 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
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Walk Score®
Très praticable à pied (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7109-026-018 | Évaluation des aménagements | 1 036 605 € |
| Évaluation du terrain | 287 941 € | Évaluation totale | 1 324 546 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7109-026-018
Évaluation du terrain
287 941 €
Évaluation des aménagements
1 036 605 €
Évaluation totale
1 324 546 €
ZONAGE
| Code de zonage | R3 |
| R3 |
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