Dutch Bros | O’Fallon (St. Louis MSA), MO | 982 Old Bryan rd
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Dutch Bros | O’Fallon (St. Louis MSA), MO 982 Old Bryan rd Local commercial 88 m² À vendre O'Fallon, MO 63366 2 496 490 € (28 286,31 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New Construction ST Dutch Bros. Drive-Thru ; bail d'entreprise NNN absolu de 20 ans : rare bail d'entreprise NNN absolu de 20 ans ; aucune réponse du propriétaire.
- À côté de futurs développements : Adjacent aux tout nouveaux McDonald's, Heartland Dental et Dobbs Tire & Auto, et à un lotissement de villas de luxe de plus de 21 acres
- Idéalement situé dans la région métropolitaine de Saint-Louis ; zone commerciale dense et prospère : 151 842 personnes avec un AHHI de 134 075 dollars dans un rayon de 8 miles
- Dutch Bros bénéficie d'une façade importante sur Bryan Road (23 840 CPD), l'une des principales artères nord/sud de la zone de commerce direct
- Stratégiquement situé à proximité de la clientèle cible de Dutch Bros : 1,6 km du lycée Fort Zumwalt West (plus de 1 900 étudiants)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Durée initiale de location rare de 20 ans | Bail corporatif Absolute NNN | Banlieue dense et aisée de la MSA de Saint-Louis ; 134 000 dollars AHHI
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
88 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 496 490 €
Prix par m²
28 286,31 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
137 218 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,40 ha
Stationnement
11 Espaces (124,63 places par 1 000 m² loué)
Façade
56 m le Old Bryan Road
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2-0057-S030-00-0030.5000000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 390 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2-0057-S030-00-0030.5000000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
390 €
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