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9825 Main St Bureaux/Local commercial 580 m² À louer Clarence, NY 14031
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 9825 Main Street est une opportunité hautement flexible, conçue sur mesure, idéale pour tous les besoins en matière de commerce de détail, de bureau, d'atelier, de brasserie et de restauration.
- Les caractéristiques de la propriété incluent trois portes basculantes, un éclairage naturel, un parking sur place et une visibilité exceptionnelle pour plus de 14 000 véhicules par jour.
- Actuellement en parfait état et prêt à être construit sur mesure, l'espace en boîte blanche offre aux locataires des possibilités infinies.
- La démographie inclut plus de 317 000 résidents dans un rayon de 16 km, 4,2 milliards de dollars de dépenses de consommation et 3,7 milliards de dollars dépensés dans les segments du commerce de détail.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 580 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
A standalone brick building consisting of a 5,000-square-foot open floor plan and a 1,245-square-foot garage with three overhead doors. The property features a large, stately entry vestibule, three at-grade garage bays at the rear, 3-phase electrical service, a natural gas emergency generator, and over 20 standard parking spaces. With a completely gutted open floor plan and ready to build-to-suit, the property can be given as a white box, including interior outside walls, ceiling and framing/plumbing for bathrooms. 100 FT of Main Street frontage with 14,000 cars per day traffic count next to Bank on Buffalo, US Post Office, and Kennedy's Cove restaurant.
- Disposition open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Espace flexible arrière avec (3) portes de garage au niveau du sol
- Toilettes pour hommes et femmes
- Bureaux privés et exécutifs
- Kitchenette et salle de pause
- Générateur de gaz naturel plus récent
- Disposition bien adaptée pour un bureau de services professionnels
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 580 m² | Surface commerciale utile | 580 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1975/2020 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Espace total disponible | 580 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 580 m² |
| Année de construction/rénovation | 1975/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 9825 Main Street est un établissement commercial hautement flexible et idéalement situé à Clarence, dans l'État de New York. L'installation de 6 245 pieds carrés peut répondre à une grande variété d'utilisations commerciales, offrant une exposition élevée à plus de 14 000 véhicules par jour. Profitez du parking abondant sur place, des trois portes basculantes et de la lumière naturelle exceptionnelle de la propriété pour les commerces de détail, les bureaux, les ateliers, les brasseries ou les restaurants. Le bâtiment comprend un générateur de secours au gaz naturel, un espace de stockage supplémentaire et une alimentation électrique triphasée. En parfait état, l'espace est construit sur mesure, prêt à accueillir un nouveau locataire. Profitez d'une allocation d'amélioration pour les locataires et des concessions disponibles pour personnaliser l'espace. Le 9825 Main Street se trouve à côté du principal corridor commercial de Clarence, dans un cadre suburbain paisible du West End de Buffalo. Les possibilités de shopping et de restauration sont nombreuses, et une forte concentration de prestataires de services médicaux n'est qu'à quelques minutes. Les entreprises situées au 9825 Main Street bénéficient d'un profil démographique solide dans un rayon de 16 km de l'établissement. La population croissante compte actuellement plus de 317 000 résidents, avec un emploi de jour d'environ 170 950 personnes. Ces résidents ont un revenu familial moyen de 94 072 dollars par an, ce qui se traduit par des dépenses de consommation annuelles impressionnantes de plus de 4,2 milliards de dollars, dont plus de 3,7 milliards de dollars consacrés au commerce de détail. Une installation parfaitement positionnée et très visible ainsi qu'une flexibilité de construction font du 9825 Main Street un endroit idéal pour démarrer ou développer une entreprise.
- Accès 24 h/24
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Présenté par
9825 Main St
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