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9839 S Eastern Ave
Local commercial 186 m² Immeuble 4 étoiles À louer Las Vegas, NV 89183
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Centre commercial Target Ancré
- Situé le long du principal corridor commercial de l'Est
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau CS | 186 m² | Avr. 2025 | 307,01 € /m²/an 25,58 € /m²/mois 57 044 € /an 4 754 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau CS
**Opportunité de sous-location avec environ 150 m² situés au 9839 S Eastern, suite C2.** Cet espace commercial offre de magnifiques sols en bois stratifié, 2 cabines d'essayage (dont 1 actuellement utilisée comme bureau), une salle de bain et deux pièces de stockage. Le locataire actuel avait besoin de plus d'espace pour son inventaire et a donc créé une réserve improvisée en utilisant une partie de l'espace disponible. Cet espace est très polyvalent, offrant suffisamment de place pour mettre en valeur vos produits ou services et créer un environnement accueillant pour vos clients. L'espace est actuellement proposé à **2,58 $/m² + 0,48 $ CAMS** jusqu'au 31/08/2024. Le bail actuel passe ensuite à **2,66 $/m² + 0,49 $ CAMS** jusqu'au 31/01/2026. Veuillez contacter le **702-219-2585** pour toute question supplémentaire. L'espace est disponible pour des visites à tout moment pendant les heures d'ouverture ci-dessous, et sur rendez-vous en dehors de ces horaires. Veuillez appeler ou envoyer un SMS au **702-219-2585** pour indiquer le jour et l'heure de votre visite pendant les heures d'ouverture, puis vous pourrez vous rendre sur place. **Horaires d'ouverture :** Lundi : 10h00 - 18h00 Mardi : 10h00 - 18h00 Mercredi : 10h00 - 18h00 Jeudi : 10h00 - 18h00 Vendredi : 10h00 - 17h00 Samedi : 10h00 - 17h00 Dimanche : 11h00 - 16h00
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Deux vestiaires
- Deux salles de stockage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 9839 S EASTERN AVE , LAS VEGAS, NV 89183
| Espace total disponible | 186 m² | Surface totale du terrain | 4,93 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,78/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 9 441 m² |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 9 441 m² |
| Surface totale du terrain | 4,93 ha |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,78/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Opportunité de sous-location d'environ 2 000 pieds carrés située au 9839 S Eastern, suite C2. Cet espace commercial offre de beaux planchers en bois stratifié partout, 2 dressings (dont 1 est actuellement utilisé comme bureau), une salle de bains et deux salles de rangement. Le locataire actuel avait besoin d'un espace de stockage supplémentaire pour l'inventaire. Il a donc créé un entrepôt improvisé en utilisant une partie de la surface au sol. L'espace est très polyvalent et offre suffisamment d'espace pour présenter vos produits ou services et créer un environnement accueillant pour les clients. L'espace est actuellement offert pour 2,58$ le pied carré +0,48 $ CAMS jusqu'au 31 août 24. Le bail actuel passe ensuite à 2,66$ le pied carré +0,49 $ CAMS jusqu'au 31 janvier 2016. Veuillez contacter le 702-219-2585 pour toute question supplémentaire. L'espace peut être consulté à tout moment pendant les heures d'ouverture ci-dessous, puis sur rendez-vous en dehors de ces heures. Veuillez téléphoner ou envoyer un texto au 702/219-2585 pour indiquer le jour et l'heure pendant les heures d'ouverture, puis vous pourrez partir. Lundi 10 h 00 à 18 h 00 Le mardi de 10 h 00 à 18 h 00 Mercredi de 10 h 00 à 18 h 00 Jeu de 10 h 00 à 18 h 00 Vendredi 10 h 00 à 17 h 00 Samedi 10 h 00 à 17 h 00 Dimanche 11 h 00 - 16 h 00
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
9839 S Eastern Ave
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