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984 El Camino Dr Immeuble residentiel 6 lots 3 114 030 € (519 005 €/Lot) Taux de capitalisation 5,12 % Costa Mesa, CA 92626

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Un actif clé en main impeccable
Rénovation extérieure et intérieure complète achevée en 2023
Patios, balcons, branchements W/D, micro-ondes, climatisation, intérieurs haut de gamme améliorés

Taux de capitalisation de 5,1 % sur les loyers actuels
Situé dans le quartier très convoité de Mesa Del Mar
Grand garage et parking sur place, assez pour (13) voitures

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Morgan Skenderian est fière de présenter le 984 El Camino Drive, une opportunité d'investissement de premier plan dans le quartier prisé de Mesa Del Mar à Costa Mesa, en Californie. Cette propriété clé en main immaculée a reçu une injection d'environ 1,3 million de dollars en 2023, comprenant une rénovation extérieure complète et une rénovation intérieure complète. Chaque unité a été améliorée avec des finitions modernes et haut de gamme, offrant aux résidents des espaces de vie de première qualité. De nombreuses unités sont équipées de machines à laver flambant neuves et toutes sont équipées de nouveaux systèmes de climatisation, de systèmes de chauffage, de micro-ondes, de ventilateurs de plafond, d'appareils électroménagers en acier inoxydable, d'éviers, etc. La propriété offre également d'excellentes options de stationnement, avec quatre garages, des places pour quatre véhicules devant les garages et cinq places ouvertes supplémentaires, offrant un ratio de stationnement impressionnant de 2:1. Avec un taux de capitalisation de 5,1 % basé sur les loyers actuels, cet actif représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'une propriété clé en main présentant un potentiel de trésorerie solide et immédiat.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	212 103 €	435,61 €
Autres revenus	6 604 €	13,56 €
Perte due à la vacance	6 561 €	13,47 €
Revenu brut effectif	212 146 €	435,70 €
Taxes	34 474 €	70,80 €
Frais d’exploitation	18 234 €	37,45 €
Total des frais	52 708 €	108,25 €
Résultat net d’exploitation	159 437 €	327,45 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

Revenu de location brut
Annuel	212 103 €
Annuel par m²	435,61 €

Autres revenus
Annuel	6 604 €
Annuel par m²	13,56 €

Perte due à la vacance
Annuel	6 561 €
Annuel par m²	13,47 €

Revenu brut effectif
Annuel	212 146 €
Annuel par m²	435,70 €

Taxes
Annuel	34 474 €
Annuel par m²	70,80 €

Frais d’exploitation
Annuel	18 234 €
Annuel par m²	37,45 €

Total des frais
Annuel	52 708 €
Annuel par m²	108,25 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	159 437 €
Annuel par m²	327,45 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 114 030 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par lot	519 005 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,07 ha
Taux de capitalisation	5,12 %	Surface de l’immeuble	487 m²
Multiplicateur du loyer brut	14.24	Occupation moyenne	100%
Nb de lots	6	Nb d’étages	2
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1964/2024
Sous-type de bien	Appartement	Ratio de stationnement	0,23/1 000 m²

Prix	3 114 030 €
Prix par lot	519 005 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,12 %
Multiplicateur du loyer brut	14.24
Nb de lots	6
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,07 ha
Surface de l’immeuble	487 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1964/2024
Ratio de stationnement	0,23/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES

Détecteur de fumée

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Climatisation
Prêt pour le câble
Lave-vaisselle
Broyeur d’ordures
Micro-ondes

Machine à laver/sèche-linge
Raccord machine à laver/sèche-linge
Chauffage
Ventilateurs de plafond
Réfrigérateur

Four
Électroménager en acier inoxydable
Baignoire/Douche
Salle à manger
Eau chaude instantanée

Îlot de cuisine
Puits de lumière
Sans tabac
Sol en vinyle

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Accès contrôlé
Cour

Laverie
Aire de pique-nique

Clôturé
Grill

Sans tabac

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION	NB DE LOTS	MOY. LOYER/MOIS	m²
Studios	2	2 110 €	33 - 45
2+1	1	2 747 €	67
2+2	2	3 279 €	69 - 111
4+3	1	4 151 €	162

1 of 1

CARTE

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	141-665-25	Évaluation totale	1 750 457 € (2024)
Évaluation du terrain	1 526 874 € (2024)	Impôts annuels	34 474 € (70,80 €/m²)
Évaluation des aménagements	223 583 € (2024)	Année d’imposition	2023