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9846 State Highway 31 E Bureau 2 625 m² 100 % Loué À vendre Tyler, TX 75705 2 384 824 € (908,55 €/m²)

Locaux médicaux 9846 State Highway 31 E, Tyler, TX 75705

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Outside of City Limits
  • Includes backup generator
  • Secondary Office provides current lease income through 12/31/2026
  • Water feature behind the main office building
  • Monument signage on Hwy 31

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Rare commercial real estate opportunity with mix of large professional office space, warehouse, and excess acreage. Located on Highway 31 East, just over a mile east of the Loop 323 & Hwy 31 intersection. Conveniently located with easy access to Tyler's corridors and quick access to major highways.
Main Office: 22,154sf
Secondary Office: 2,100sf
Warehouse: 4,000sf

PIÈCES JOINTES

Final Flyer - 9846 Hwy 31 E

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 625 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
2 384 824 €
Prix par m²
908,55 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
2 625 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
9,77 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
N/A
Stationnement
125 Espaces (47,62 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Installations de conférences
  • Signalisation
  • Panneau monumental
  • Climatisation

LIENS

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 1-00000-0191-02-003031 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 229 058 € Évaluation totale 5 781 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
1-00000-0191-02-003031
Évaluation du terrain
229 058 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
5 781 €
(405) 971-4411

CONTACTS

  • Hagan Baker
    Hagan Baker
  • Mitchell NeJame
    Mitchell NeJame

  • ID de l’annonce: 35322713

  • Date de mise sur le marché: 31/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9846 State Highway 31 E, Tyler, TX 75705

Le Bureau Bien à 9846 State Highway 31 E, Tyler, TX 75705 est actuellement disponible à vendre. Contactez Drake Real Estate & Investments pour plus d’informations.

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Mitchell NeJame

(903) 581-3737

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