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Watters Creek 985 W Bethany Dr
Bureau 108 – 2 032 m² À louer Allen, TX 75013
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Shopping et commodités sur place
- Accès au bâtiment 24 heures sur 24
- Gestion et sécurité sur site
- Nouvel hôtel Marriott Dallas Allen et centre de congrès de l'autre côté de Béthanie
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 200 | 941 m² | Négociable | 217,53 € /m²/an 18,13 € /m²/mois 204 778 € /an 17 065 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 210 | 131 m² | 3 Ans | 217,53 € /m²/an 18,13 € /m²/mois 28 596 € /an 2 383 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 235 | 108 m² | Négociable | 217,53 € /m²/an 18,13 € /m²/mois 23 543 € /an 1 962 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 260 | 249 m² | Négociable | 217,53 € /m²/an 18,13 € /m²/mois 54 160 € /an 4 513 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 275 | 306 m² | 3-10 Ans | 217,53 € /m²/an 18,13 € /m²/mois 66 649 € /an 5 554 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau 375 | 153 m² | Négociable | 217,53 € /m²/an 18,13 € /m²/mois 33 365 € /an 2 780 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau 380 | 142 m² | Négociable | 217,53 € /m²/an 18,13 € /m²/mois 30 960 € /an 2 580 € /mois | Triple net (NNN) |
905 Watters Creek Blvd - 2e étage – Bureau 200
Anciennes suites de salon de l'avenue Mattison.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 26 - 82 Personnes
- Espace nécessitant des rénovations
955 Garden Park Dr - 2e étage – Bureau 210
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 - 12 Personnes
- Espace en excellent état
825 Watters Creek Blvd - 2e étage – Bureau 235
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 10 Personnes
- 2 Bureaux privés
- Espace en excellent état
825 Watters Creek Blvd - 2e étage – Bureau 260
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 7 - 22 Personnes
- 10 Bureaux privés
- Espace en excellent état
825 Watters Creek Blvd - 2e étage – Bureau 275
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 9 - 27 Personnes
- 6 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 1 Poste de travail
- Espace en excellent état
825 Watters Creek Blvd - 3e étage – Bureau 375
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 - 14 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 296 m² d’espace adjacent
825 Watters Creek Blvd - 3e étage – Bureau 380
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 - 13 Personnes
- 3 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 296 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 985 W BETHANY DR , ALLEN, TX 75013
| Espace total disponible | 2 032 m² | Façade | US Hwy 75 |
| Max. Contigu | 296 m² | Surface commerciale utile | 29 966 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » | Surface totale du terrain | 217,1 ha |
| Stationnement | 7 841 Espaces | Année de construction | 2008 |
| Biens du centre | 20 | Rues transversales | Bethany Dr |
| Espace total disponible | 2 032 m² |
| Max. Contigu | 296 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » |
| Stationnement | 7 841 Espaces |
| Biens du centre | 20 |
| Façade | US Hwy 75 |
| Surface commerciale utile | 29 966 m² |
| Surface totale du terrain | 217,1 ha |
| Année de construction | 2008 |
| Rues transversales | Bethany Dr |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur d'Allen, au Texas, le Watter's Creek Village est la principale destination du comté de Collin pour vivre, travailler et se divertir. Il propose une multitude de restaurants, de boutiques et d'espaces verts. Les bureaux de Watter's Creek sont idéalement situés au-dessus des espaces commerciaux, offrant aux utilisateurs des bureaux un cadre de travail unique et créatif avec une accessibilité à pied inégalée à plus de 20 restaurants, allant du fast casual au restaurant gastronomique. Avec un accès immédiat à l'I-75 et à l'I-121, Watter's Creek permet de rejoindre rapidement Plano, Richardson, Mckinney, Frisco et North Dallas.
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Watters Creek | 985 W Bethany Dr
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