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City of Lougheed 9855 Austin Rd 113 – 869 m² À louer Burnaby, BC V3J 0B4
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Un campus de 37 acres situé dans la région métropolitaine de Vancouver en pleine transformation pour devenir la ville de Lougheed, une toute nouvelle ville d'inspiration mondiale.
- Du centre commercial au centre-ville, l'évolution a commencé. Cela signifie de nouveaux détaillants, de nouvelles mises à jour et une nouvelle énergie. La ville de Lougheed est dynamique.
- Profitez d'un emplacement central dans la région métropolitaine de Vancouver, où toutes les lignes du transport en commun rapide convergent et qui devrait devenir le plus grand district planifié du Canada.
- La ville de Lougheed offre l'occasion de tirer parti de la croissance de la région métropolitaine de Vancouver, d'être à la pointe de l'innovation et de participer à l'avenir du commerce de détail.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10 | 113 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 105 | 115 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 110-120-130 | 130 – 399 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 220 | 120 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 260 | 122 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
9855 Austin Rd - 1er étage – Bureau 10
- Convient pour 4 - 10 Personnes
9855 Austin Rd - 1er étage – Bureau 105
9855 Austin Rd - 1er étage – Bureau 110-120-130
- Convient pour 4 - 35 Personnes
9855 Austin Rd - 2e étage – Bureau 220
- Convient pour 4 - 11 Personnes
9855 Austin Rd - 2e étage – Bureau 260
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À CITY OF LOUGHEED
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Walmart (Canada)
- Enseigne
- 13 935 m²
- -
- -
- -
- Hudson's Bay
- Autres commerces
- 9 290 m²
- -
- 138
- National
Fondée en 1670, HBC est la plus ancienne société en activité continue en Amérique du Nord et ses sièges sociaux sont situés à New York et à Toronto. HBC est propriétaire à 100 % de Hudson's Bay, l'un des principaux détaillants haut de gamme au Canada qui exploite un réseau national de magasins et TheBay.com
- London Drugs
- Pharmacie
- 3 312 m²
- -
- 145
- National
London Drugs est détenue à 100 % par des Canadiens et met l'accent sur la satisfaction des clients locaux. En Alberta, en Saskatchewan, au Manitoba et en Colombie-Britannique, les magasins London Drugs emploient des milliers de personnes dévouées à offrir à leurs clients une expérience d'achat de qualité supérieure. Believe in Better est leur engagement à avoir un impact positif sur le monde et les communautés de l'Ouest canadien dans lesquelles ils opèrent. Tout ce qu'ils font s'articule autour de trois piliers simples : les personnes, la planète et le progrès.
- SportChek
- Articles de sport
- 1 866 m²
- 01/2005
- 369
- National
Partageant la passion des Canadiens pour le sport, Sport Chek est fière d'être la destination sportive du Canada. Leur conviction en l'importance de mener une vie saine et active est soutenue par leurs employés dévoués dotés d'une compréhension et d'un engagement profonds envers le sport. Avec sa vaste gamme de vêtements et d'équipements et les meilleures marques de sport au monde, Sport Chek s'efforce d'aider les athlètes et les passionnés de tous niveaux à réussir.
- CIBC
- Banque
- 511 m²
- -
- 1 834
- International
La CIBC est une institution financière nord-américaine de premier plan et bien diversifiée, qui se consacre à créer une valeur durable pour ses clients, son équipe, ses collectivités et ses actionnaires. L'institution se concentre sur l'activation de ses ressources pour apporter des changements positifs et contribuer à un avenir plus sûr, équitable et durable. Son objectif est de contribuer à la concrétisation des ambitions de ses clients.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Walmart (Canada) | Enseigne | 13 935 m² | - | - | - |
| Hudson's Bay | Autres commerces | 9 290 m² | - | 138 | National |
| London Drugs | Pharmacie | 3 312 m² | - | 145 | National |
| SportChek | Articles de sport | 1 866 m² | 01/2005 | 369 | National |
| CIBC | Banque | 511 m² | - | 1 834 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 869 m² | Biens du centre | 5 |
| Min. Divisible | 113 m² | Façade | Austin Road |
| Type de centre | Centre commercial régional | Surface commerciale utile | 35 176 m² |
| Stationnement | 1 444 Espaces | Surface totale du terrain | 21,32 ha |
| Magasins | 130 | Année de construction | 1962 |
| Espace total disponible | 869 m² |
| Min. Divisible | 113 m² |
| Type de centre | Centre commercial régional |
| Stationnement | 1 444 Espaces |
| Magasins | 130 |
| Biens du centre | 5 |
| Façade | Austin Road |
| Surface commerciale utile | 35 176 m² |
| Surface totale du terrain | 21,32 ha |
| Année de construction | 1962 |
À PROPOS DU BIEN
Situé à l'emplacement le plus central et le plus branché de la région métropolitaine de Vancouver, un centre commercial communautaire est en train de devenir la destination commerciale, résidentielle et sociale la plus complète du Canada. La ville de Lougheed est un centre-ville de 37 acres avec des parcs, des places, des divertissements et une culture d'une ampleur sans précédent. Avec toutes les lignes de transport en commun rapide qui y convergent, tous les coins de la région sont à portée de main. Cette ville dans la ville est une destination de renommée mondiale et une nouvelle génération de vie urbaine pour les citoyens et les visiteurs. Des mises à jour sont en cours dans le centre commercial, notamment des rénovations, de nouveaux magasins et de nouveaux restaurants pour remplacer l'aire de restauration. Au cours des prochaines années, chaque nouveau magasin, restaurant et espace social ajoutera de la valeur au projet et à la communauté qui l'entoure. Metro Vancouver est une ville mondiale en pleine croissance reconnue comme l'un des meilleurs endroits où vivre au monde. Alors que le centre-ville était autrefois le seul centre d'activité, l'augmentation de la population, l'essor de l'environnement des affaires et les prix records des logements ont accéléré la croissance des communautés de la région. Alors que ces quartiers attirent des familles, de jeunes professionnels, de jeunes diplômés et de nouveaux arrivants du monde entier, la dynamique de la région est en train de changer. La ville de Lougheed est à l'avant-garde de cette dynamique.
- Ligne d’autobus
- Métro
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
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À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
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Présenté par
City of Lougheed | 9855 Austin Rd
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