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9875 Huff N Puff Rd Local commercial 186 – 418 m² À louer Lakeland, TN 38002
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Très bien situé à Lakeland, à proximité du chemin Canada et de l'I-40
- L'une des rares propriétés commerciales existantes disponibles à Lakeland
- Entouré par la croissance résidentielle et commerciale
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 – 418 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Unfinished (shell condition) space in the middle that is approx 4,500 sqft.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 418 m² | Surface commerciale utile | 996 m² |
| Min. Divisible | 186 m² | Année de construction/rénovation | 2004/2022 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 418 m² |
| Min. Divisible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 996 m² |
| Année de construction/rénovation | 2004/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce quartier est sur le point de connaître un changement radical dans les mois et les années à venir, alors que le public découvre les plans ambitieux de Lakeland pour une croissance qualitative tout en se concentrant sur la rénovation des zones commerciales existantes, peu nombreuses dans les limites de la ville. Le 9875 Huff N Puff se trouve sur l'un des corridors interétatiques les plus fréquentés du pays (I-40 et Canada Rd). Nombre moyen annuel de trafic quotidien : Interstate 40 (69 585) et Canada Rd (10 431) Ce centre commercial est actuellement composé de trois unités d'une superficie totale de 10 720 pieds carrés. Lakefront Wellness & Fitness occupe environ 3 200 pieds carrés à l'extrémité est, il y a un espace inachevé (état de coque) au milieu d'environ 4 500 pieds carrés et RJ Young occupe environ 2 900 pieds carrés à l'extrémité ouest. Les 4 500 pieds carrés intermédiaires sont parfaits pour un propriétaire/utilisateur de la propriété qui cherche à tirer un revenu passif des locataires voisins. Le loyer des deux unités occupées s'élève à environ 6 700$ par mois Le bail de la salle de sport expire le 31 mai 25 Le bail de RJ Young expire le 31 janvier 26 L'établissement se trouve en face du nouveau site du YMCA annoncé par Lakeland. Lien ci-dessous ; voici quelques points saillants : « l'établissement comprendrait une piscine intérieure, des terrains de basket intérieurs, un terrain de baseball, un centre de remise en forme, une aire de jeux d'eau et une rivière artificielle, entre autres choses. » https://lakelandcurrents.com/lakeland-looking-to-replace-old-hotel-with-a-ymca/ Des deux côtés de la propriété se trouvent de grands complexes à usage mixte ; Ashmont est situé à l'ouest et The Lake District au sud. Les deux développements prévoient d'apporter une combinaison d'utilisations commerciales avec plus de 500 nouvelles maisons résidentielles et appartements ainsi que plusieurs nouveaux hôtels multiples.
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Keystone Realty LLC
9875 Huff N Puff Rd
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