9875 Huff N Puff Rd
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9875 Huff N Puff Rd Local commercial 996 m² 16 % Loué À vendre Lakeland, TN 38002 1 450 845 € (1 456,79 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Très bien situé à Lakeland, à proximité du chemin Canada et de l'I-40
- L'une des rares propriétés commerciales existantes disponibles à Lakeland
- Entouré par la croissance résidentielle et commerciale
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce quartier est sur le point de connaître un changement radical dans les mois et les années à venir, alors que le public découvre les plans ambitieux de Lakeland pour une croissance qualitative tout en se concentrant sur la rénovation des zones commerciales existantes, peu nombreuses dans les limites de la ville.
Le 9875 Huff N Puff se trouve sur l'un des corridors interétatiques les plus fréquentés du pays (I-40 et Canada Rd).
Nombre moyen annuel de trafic quotidien : Interstate 40 (69 585) et Canada Rd (10 431)
Ce centre commercial est actuellement composé de trois unités d'une superficie totale de 10 720 pieds carrés. Lakefront Wellness & Fitness occupe environ 3 200 pieds carrés à l'extrémité est, il y a un espace inachevé (état de coque) au milieu d'environ 4 500 pieds carrés et RJ Young occupe environ 2 900 pieds carrés à l'extrémité ouest. Les 4 500 pieds carrés intermédiaires sont parfaits pour un propriétaire/utilisateur de la propriété qui cherche à tirer un revenu passif des locataires voisins.
Le loyer des deux unités occupées s'élève à environ 6 700$ par mois
Le bail de la salle de sport expire le 31 mai 25
Le bail de RJ Young expire le 31 janvier 26
L'établissement se trouve en face du nouveau site du YMCA annoncé par Lakeland. Lien ci-dessous ; voici quelques points saillants : « l'établissement comprendrait une piscine intérieure, des terrains de basket intérieurs, un terrain de baseball, un centre de remise en forme, une aire de jeux d'eau et une rivière artificielle, entre autres choses. »
https://lakelandcurrents.com/lakeland-looking-to-replace-old-hotel-with-a-ymca/
Des deux côtés de la propriété se trouvent de grands complexes à usage mixte ; Ashmont est situé à l'ouest et The Lake District au sud. Les deux développements prévoient d'apporter une combinaison d'utilisations commerciales avec plus de 500 nouvelles maisons résidentielles et appartements ainsi que plusieurs nouveaux hôtels multiples.
Le 9875 Huff N Puff se trouve sur l'un des corridors interétatiques les plus fréquentés du pays (I-40 et Canada Rd).
Nombre moyen annuel de trafic quotidien : Interstate 40 (69 585) et Canada Rd (10 431)
Ce centre commercial est actuellement composé de trois unités d'une superficie totale de 10 720 pieds carrés. Lakefront Wellness & Fitness occupe environ 3 200 pieds carrés à l'extrémité est, il y a un espace inachevé (état de coque) au milieu d'environ 4 500 pieds carrés et RJ Young occupe environ 2 900 pieds carrés à l'extrémité ouest. Les 4 500 pieds carrés intermédiaires sont parfaits pour un propriétaire/utilisateur de la propriété qui cherche à tirer un revenu passif des locataires voisins.
Le loyer des deux unités occupées s'élève à environ 6 700$ par mois
Le bail de la salle de sport expire le 31 mai 25
Le bail de RJ Young expire le 31 janvier 26
L'établissement se trouve en face du nouveau site du YMCA annoncé par Lakeland. Lien ci-dessous ; voici quelques points saillants : « l'établissement comprendrait une piscine intérieure, des terrains de basket intérieurs, un terrain de baseball, un centre de remise en forme, une aire de jeux d'eau et une rivière artificielle, entre autres choses. »
https://lakelandcurrents.com/lakeland-looking-to-replace-old-hotel-with-a-ymca/
Des deux côtés de la propriété se trouvent de grands complexes à usage mixte ; Ashmont est situé à l'ouest et The Lake District au sud. Les deux développements prévoient d'apporter une combinaison d'utilisations commerciales avec plus de 500 nouvelles maisons résidentielles et appartements ainsi que plusieurs nouveaux hôtels multiples.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
70 344 €
|
70,63 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
70 344 €
|
70,63 €
|
| Taxes |
11 801 €
|
11,85 €
|
| Frais d’exploitation |
2 990 €
|
3,00 €
|
| Total des frais |
14 791 €
|
14,85 €
|
| Résultat net d’exploitation |
55 553 €
|
55,78 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 70 344 € |
| Annuel par m² | 70,63 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 70 344 € |
| Annuel par m² | 70,63 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 801 € |
| Annuel par m² | 11,85 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 990 € |
| Annuel par m² | 3,00 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 14 791 € |
| Annuel par m² | 14,85 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 55 553 € |
| Annuel par m² | 55,78 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
996 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2004
Prix
1 450 845 €
Prix par m²
1 456,79 €
Pourcentage loué
16 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,37 ha
Zonage
C-2
Stationnement
30 Espaces (30,12 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Lakefront Health & Wellness
- -
- -
- -
- -
- RJ Young
- -
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Lakefront Health & Wellness | - | - | - | - | ||
| RJ Young | - | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Espace non aménagé (en état brut) au centre, d'environ 4 500 pieds carrés.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 186 – 418 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 186 – 418 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 186 – 418 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Espace non aménagé (en état brut) au centre, d'environ 4 500 pieds carrés.
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | L0-159-0-0515 | Évaluation totale | 257 670 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 56 205 € (2024) | Impôts annuels | 11 801 € (11,85 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 201 465 € (2024) | Année d’imposition | 2022 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
L0-159-0-0515
Évaluation du terrain
56 205 € (2024)
Évaluation des aménagements
201 465 € (2024)
Évaluation totale
257 670 € (2024)
Impôts annuels
11 801 € (11,85 €/m²)
Année d’imposition
2022
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Keystone Realty LLC
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