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Bldg D 9890 S Maryland Pky Bureau 136 m² À louer Las Vegas, NV 89183
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 265 | 136 m² | 4 Ans | 169,61 € /m²/an 14,13 € /m²/mois 23 084 € /an 1 924 € /mois | Service complet |
2e étage, bureau 265
Prime Office Space for Lease – Turnkey & Move-In Ready! Looking for the perfect office space in a thriving location? Look no further! This 1,465 sqft office is now available for lease in a highly desirable shopping center, offering convenience, accessibility, and a professional environment for your business. Key Features: Open Office Concept: A modern, flexible layout designed to foster collaboration and creativity. Turnkey Ready: Move in and start working immediately—no need for costly renovations or setup! 5 Private Offices: Includes 3 private offices with windows, offering natural light and strip views for a bright and inspiring workspace. Fully Equipped: High-speed WiFi and internet are already hooked up, so you can hit the ground running. Prime Location: Situated in a vibrant shopping center with easy access to dining, retail, and amenities—perfect for clients and employees alike. Why This Space? This office is ideal for businesses looking for a professional, move-in-ready space in a bustling area. Whether you're a growing team or an established company, this space offers the perfect blend of functionality, comfort, and convenience. Lease Details: Rent: Competitive pricing at $17.92/sqft/year. CAM Fees: Additional $7.08/sqft/year for Common Area Maintenance. Don’t miss out on this opportunity to secure a premium office space in a fantastic location. Schedule a tour today and see why this is the perfect place for your business to thrive! Contact us now to book a viewing!
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 - 12 Personnes
- 5 Bureaux privés
- Lumière naturelle et vues sur la bande de Gaza.
- Le centre commercial Smith's est juste à côté.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Close Financial
- Service d’investissement
- 1
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- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 497
- International
- Key Realty
- Immobilier
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Arts/Bricolage
- 264
- National
- Wigglin' Out Indoor Playground
- Autres services
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Close Financial | Service d’investissement | 1 | Local |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 497 | International |
| Key Realty | Immobilier | 3 | Local |
| Optimize PT | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Painting With A Twist | Arts/Bricolage | 264 | National |
| Wigglin' Out Indoor Playground | Autres services | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 136 m² | Surface totale du terrain | 1,24 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2003/2024 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,74/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 6 965 m² |
| Espace total disponible | 136 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 6 965 m² |
| Surface totale du terrain | 1,24 ha |
| Année de construction/rénovation | 2003/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,74/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace de bureau de premier ordre à louer — clé en main et prêt à emménager ! Vous recherchez l'espace de bureau idéal dans un endroit en plein essor ? Ne cherchez pas plus loin ! Ce bureau de 1 465 pieds carrés est désormais disponible à la location dans un centre commercial très prisé, offrant commodité, accessibilité et un environnement professionnel pour votre entreprise. Caractéristiques principales : Concept de bureau ouvert : un aménagement moderne et flexible conçu pour favoriser la collaboration et la créativité. Prêt clé en main : emménagez et commencez à travailler immédiatement, pas besoin de rénovations ou d'installations coûteuses ! 5 bureaux privés : Comprend 3 bureaux privés avec fenêtres, offrant de la lumière naturelle et des vues sur la bande de Gaza pour un espace de travail lumineux et inspirant. Entièrement équipé : le Wi-Fi haut débit et Internet sont déjà connectés, vous pouvez donc démarrer immédiatement. Emplacement privilégié : Situé dans un centre commercial animé avec un accès facile aux restaurants, aux boutiques et aux commodités, idéal pour les clients comme pour les employés. Pourquoi cet espace ? Ce bureau est idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace professionnel prêt à emménager dans un quartier animé. Que vous soyez une équipe en pleine croissance ou une entreprise bien établie, cet espace offre le mélange parfait de fonctionnalité, de confort et de commodité. Détails du bail : Loyer : prix compétitif à 17,92$ le pied carré/an. Frais CAM : 7,08 $/pi2/an supplémentaires pour l'entretien des espaces communs. Ne manquez pas cette opportunité de vous procurer un espace de bureau haut de gamme dans un endroit fantastique. Planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez pourquoi c'est l'endroit idéal pour faire prospérer votre entreprise ! Contactez-nous dès maintenant pour réserver une visite !
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Bldg D | 9890 S Maryland Pky
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