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99-01 Queens Blvd
Bureaux/Local commercial 1 923 m² À louer Rego Park, NY 11374
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage | 1 923 m² | 4,57 m | 10-20 Ans | 443,61 € /m²/an 36,97 € /m²/mois 852 931 € /an 71 078 € /mois | À déterminer |
2e étage
Tous les usages d'espaces de bureaux/commerces sont envisagés, y compris l'approbation pour un usage scolaire. Aménagement existant : 9 salles de classe, espace ouvert pour les bureaux administratifs, bureaux administratifs privés et zone d'accueil. Ascenseur dédié pour un usage exclusif au 2ᵉ étage.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 4,57 m
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 99-01 QUEENS BLVD , REGO PARK, NY 11374
| Espace total disponible | 1 923 m² | Surface commerciale utile | 3 976 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 923 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 976 m² |
| Année de construction | 1952 |
À PROPOS DU BIEN
Ce bâtiment à usage mixte de trois étages est situé sur l'artère principale de Queens Boulevard, à seulement un pâté de maisons de la station de métro 67th Avenue qui dessert les lignes M & R et la ligne de bus Q60. Cette propriété comprend des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et au niveau inférieur, ainsi que des bureaux (scolaires) au deuxième étage. Le bâtiment est adossé à l'hôpital Mount Sinai en tant que cabinet médical et au New York Sports Club. BDG a acquis l'actif et a simultanément conclu un bail à long terme avec l'hôpital Mount Sinai afin de combler un vide dans son réseau et de desservir cette communauté dynamique.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Métro
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99-01 Queens Blvd
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