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NEW CONSTRUCTION RETAIL 99 Lloyd Stearman Dr
Local commercial 93 – 736 m² À louer McKinney, TX 75071
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Environ 7 918 pieds carrés de commerce de détail/restaurant disponibles à la location
- Façade le long de la Virginia Pkwy ; accès direct à la DNT, à la PGA et à l'US-75
- La ville de McKinney a récemment annoncé des plans pour une salle de concert de 220 millions de dollars, dont l'ouverture est prévue pour 2026
- À proximité de Sprouts, de LA Fitness, de Home Depot et du futur McDonald's
- Deux possibilités de terrasse sur les deux embouts et la signalisation des monuments sont disponibles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 736 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Maintenant disponible — Vente au détail de nouvelles constructions à McKinney, au Texas.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- À proximité de Sprouts, LA Fitness, Home Depot
- Signalisation des monuments disponible
- Deux possibilités de terrasse sur les deux embouts
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 99 LLOYD STEARMAN DR , MCKINNEY, TX 75071
| Espace total disponible | 736 m² | Sous-type de bien | Restaurant |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface commerciale utile | 736 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 736 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 736 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Courtier de référence Patrick Graham Numéro de licence 9005919 (TX) (866) 889-0550 Matthews Real Estate Investment Services, Inc. 8300 Douglas Avenue , Rue 750, Dallas, Texas 75225
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CONTACTS
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Matthews Real Estate Investment Services
Présenté par
NEW CONSTRUCTION RETAIL | 99 Lloyd Stearman Dr
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