Quadrant 2 99 Parkway Av Bureau 2 692 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Sheffield S9 4WG 2 682 998 € (996,60 €/m²) Taux de capitalisation 13,30 %

La propriété est située dans une zone commerciale établie avec des occupants à proximité, notamment Costco, Jack Wills, Vauxhall, Booker, Howdens et SIG Distribution.
L'établissement bénéficie de bonnes liaisons de transport avec Sheffield Parkway (A630) juste au sud, offrant un accès direct au centre-ville de Sheffield à environ 3,2 km (2 miles) à l'ouest et à la sortie 33 de l'autoroute M1 à 6,4 km (4 miles) au nord-est. Le centre commercial Meadowhall se trouve à environ 4,8 km (3 miles) au nord. Un arrêt de Supertram est situé sur Woodburn Road, à moins d'un kilomètre au nord-ouest, et propose des liaisons régulières vers Meadowhall et le centre-ville.
Le Quadrant One, le bâtiment jumeau du Quadrant Two, est situé juste au sud de l'établissement et propose des bureaux équipés.
La propriété comprend un immeuble de bureaux indépendant construit vers 2005, aménagé au rez-de-chaussée et au premier étage.
La propriété est construite à ossature d'acier, incorporant des élévations principalement revêtues avec des élévations vitrées sur toute la hauteur menant à la zone de réception. En interne, la spécification inclut :
Planchers surélevés
Plafonds suspendus
Double vitrage
Chauffage central au gaz
Refroidissement confortable
Nacelle pour passagers de 800 kg (10 personnes)
Toilettes pour hommes, femmes et accessibles aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée et au premier étage
Douche accessible au rez-de-chaussée et douche supplémentaire au premier étage
VIDÉOSURVEILLANCE
En outre, il existe un parking en surface offrant 74 places de stationnement balisées au sud et à l'ouest du bâtiment.
L'établissement a obtenu la cote EPC « B ».
La propriété est louée à l'Agence de l'environnement dans le cadre d'un bail de réparation et d'assurance complet à compter du 29 avril 2023, expirant le 24 mars 2028.
Il existe une option de pause pour les locataires le 23 juin 2026 et des options de pause trimestrielle par la suite, sous réserve d'un préavis de six mois.
Le loyer de passage actuel est de 325 000£ par an (120,72£ par mètre carré/11,21£ par pied carré au total).
Le locataire occupe le logement depuis 2006 et a renouvelé son bail à compter d'avril 2023. Le loyer a été rebasé par rapport à un loyer précédent de 450 000£ par an.