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9900-9912 Fair Oaks Blvd Local commercial 68 – 406 m² À louer Fair Oaks, CA 95628
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High-Visibility Location – Significant daily traffic ensures consistent exposure.
- Strong Market Demographics – Average household income of $131,079 within a 1-mile radius.
- Vibrant Surroundings – Close to Old Town Fair Oaks, dining, shopping, and outdoor attractions.
- Flexible Leasing Options – Suites range from 735 SF to 2,633 SF to accommodate diverse business needs.
- Convenient Access – Located near major thoroughfares with easy customer accessibility.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 83 m² | Négociable | 199,14 € /m²/an 16,60 € /m²/mois 16 614 € /an 1 384 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 200 | 161 m² | Négociable | 199,14 € /m²/an 16,60 € /m²/mois 32 099 € /an 2 675 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 200A | 93 m² | Négociable | 199,14 € /m²/an 16,60 € /m²/mois 18 501 € /an 1 542 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 200B | 68 m² | Négociable | 199,14 € /m²/an 16,60 € /m²/mois 13 598 € /an 1 133 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
Office buildout
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 245 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 200
Retail with common bathroom
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 245 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 200A
Retail with common bathroom
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 161 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 200B
Retail with common bathroom
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 161 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 9900-9912 FAIR OAKS BLVD, FAIR OAKS, CA 95628
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Fair Oaks Water District
- Restaurant
- 1
- -
- Heritage Oak Mortgage Co
- Finance et assurances
- 1
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- Sierra Cedar Corp
- Construction
- 1
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- The Treasured Home
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Fair Oaks Water District | Restaurant | 1 | - |
| Heritage Oak Mortgage Co | Finance et assurances | 1 | - |
| Sierra Cedar Corp | Construction | 1 | - |
| The Treasured Home | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 406 m² | Surface commerciale utile | 465 m² |
| Max. Contigu | 245 m² | Année de construction | 1979 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Rues transversales | Pennsylvania Ave |
| Espace total disponible | 406 m² |
| Max. Contigu | 245 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 465 m² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Rues transversales | Pennsylvania Ave |
À PROPOS DU BIEN
Positioned in a bustling commercial corridor, 9900 Fair Oaks Blvd offers exceptional visibility and access for retail and office users alike. This well-maintained property provides flexible leasing options, including office and retail configurations, catering to a variety of business needs. With ample parking and strong daily traffic, tenants benefit from a steady flow of potential customers. The surrounding area boasts a thriving community, high household incomes, and proximity to Old Town Fair Oaks and the American River, making it an attractive destination for businesses looking to establish a strong presence.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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9900-9912 Fair Oaks Blvd
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