High Traffic Count ! Gas Station for sale! 9900 Highway 69 S Local commercial 308 m² À vendre Tuscaloosa, AL 35405 3 384 616 € (10 980,02 €/m²)

Le magasin est actuellement loué. Le contrat de location sera résilié à la clôture et les affaires seront transférées à l'acheteur.
Les ventes internes s'élèvent en moyenne à 150 000$ par mois !
Les ventes externes s'élèvent à plus de 75 000 gallons par mois avec une marge moyenne de 28 cents le gallon !
Il reste 10 ans de contrat de jobber chez Rack+1.
Le magasin fait plus de 3 300 pieds carrés sur un terrain de 9,7 acres !
Terrain d'angle à haute visibilité avec accès par deux routes !
La propriété comprend un lave-auto en libre-service ! Le lave-auto est actuellement fermé, ce qui constitue une opportunité de réouverture et d'augmentation des profits !
Le magasin est situé sur l'autoroute 69, qui mène à l'université de l'Alabama à seulement 10 minutes ! L'université attire plus de 1 000 000 de personnes chaque année pour les matchs de football et de basket-ball !
Le propriétaire n'est pas l'exploitant de l'entreprise. Il est propriétaire de la propriété et est le jobber. Le bail de son locataire se termine bientôt, il vend donc la propriété avec l'entreprise sans que le locataire soit impliqué.
Un trafic moyen élevé de 39 000 véhicules passent par la gare chaque jour !
Le revenu médian des ménages est de 64 000$ !
Les collèges voisins tels que le Shelton State Community College, l'Alabama Fire College et l'Université de l'Alabama accueillent plus de 45 000 étudiants et professeurs ! À proximité de l'école primaire de Taylorville, qui accueille plus de 600 étudiants et professeurs.
Entouré de maisons unifamiliales ! À proximité de complexes d'appartements tels que The Glens et Winding Creek.
Un nouveau développement résidentiel comprenant environ 70 maisons unifamiliales à construire par étapes et un grand développement à usage mixte comprenant un complexe de 440 lits pour étudiants de classe A et un hôtel de charme Indigo de 91 chambres.
Les restaurants à proximité incluent le Baumhower's Victory Grille - Tuscaloosa South et le restaurant mexicain La Gran Fiesta.
À 50 minutes de Birmingham, Alabama ! À 1 heure et 50 minutes de Montgomery, Alabama ! À 1 heure et 25 minutes de Columbus, MS ! À 2 heures 40 minutes de Jackson, MS ! À 3 heures d'Atlanta, GA !
Prix demandé pour les entreprises et les propriétés : 3,69 millions de dollars plus les stocks !
Si vous êtes intéressé, appelez-nous ou envoyez-nous un texto à tout moment au (770) 664-9999 ou envoyez un e-mail avec votre nom complet et votre meilleur numéro de contact à info@riverbrokers.com