Flawless Diamond Asset w/ Upside Potential | 9921 Gulf Blvd
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Flawless Diamond Asset w/ Upside Potential 9921 Gulf Blvd Immeuble residentiel 4 lots 2 292 183 € (573 046 €/Lot) Taux de capitalisation 8,08 % Treasure Island, FL 33706
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zonage bénéficiant de droits acquis pour les hébergements avec nuitée, aucune restriction de location
- Tous les appareils électroménagers et meubles personnalisés sont inclus dans la vente
- Terrasse sur le toit incroyablement rare avec vue à 360 degrés sur le Golfe et les voies navigables intracoastales
- Méticuleusement rénové et conçu pour maximiser le potentiel de revenus
- La construction en blocs, le nouveau toit à membrane TPO, le système CVC, la plomberie en PVC et les fenêtres à impact garantissent des dépenses d'entretien minimales
- Les constructions, les matériaux de construction, les appareils électroménagers, les meubles, etc., pratiquement neufs, sont tous parfaitement intacts et ont résisté aux deux récents ouragans
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
***AMÉLIORATION DES PRIX***
96 % D'OCCUPATION TOTALE AU COURS DES 5 PREMIERS MOIS D'EXPLOITATION EN TANT QUE STAR
(NOVEMBRE 2024 - MARS 2025, VOIR LE FORMULAIRE POUR PLUS DE DÉTAILS
TEMPS CHAUD ET SEC, AUCUN EFFET DÛ AUX RÉCENTS OURAGANS
Location de vacances rénovée avec expertise sur la côte du Golfe avec une vue imprenable sur les toits
Cette propriété extraordinaire a été complètement transformée pour maximiser le potentiel de revenus et l'expérience des clients, offrant ainsi une opportunité d'investissement clé en main fluide. Un zonage rare et bénéficiant de droits acquis permet l'hébergement pour la nuit, un accès exceptionnel à la plage et pratiquement aucune compétition de catégorie. La proforma est estimée prudemment à 70 %.
Il est sur le point de générer des rendements remarquables avec des frais d'entretien minimes, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un lieu très recherché. Construite avec des matériaux en blocs solides résistants à l'humidité, à l'eau et à l'air salin, cette propriété garantit une maintenance réduite et une durabilité durable. Systèmes CVC flambant neufs, toit à membrane TPO, plomberie en PVC, fenêtres anti-ouragan, nouvelles installations électriques, pour n'en nommer que quelques-uns. La vente comprend tous les appareils électroménagers et le mobilier sur mesure.
Prix de vente. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investissement à long terme !
96 % D'OCCUPATION TOTALE AU COURS DES 5 PREMIERS MOIS D'EXPLOITATION EN TANT QUE STAR
(NOVEMBRE 2024 - MARS 2025, VOIR LE FORMULAIRE POUR PLUS DE DÉTAILS
TEMPS CHAUD ET SEC, AUCUN EFFET DÛ AUX RÉCENTS OURAGANS
Location de vacances rénovée avec expertise sur la côte du Golfe avec une vue imprenable sur les toits
Cette propriété extraordinaire a été complètement transformée pour maximiser le potentiel de revenus et l'expérience des clients, offrant ainsi une opportunité d'investissement clé en main fluide. Un zonage rare et bénéficiant de droits acquis permet l'hébergement pour la nuit, un accès exceptionnel à la plage et pratiquement aucune compétition de catégorie. La proforma est estimée prudemment à 70 %.
Il est sur le point de générer des rendements remarquables avec des frais d'entretien minimes, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un lieu très recherché. Construite avec des matériaux en blocs solides résistants à l'humidité, à l'eau et à l'air salin, cette propriété garantit une maintenance réduite et une durabilité durable. Systèmes CVC flambant neufs, toit à membrane TPO, plomberie en PVC, fenêtres anti-ouragan, nouvelles installations électriques, pour n'en nommer que quelques-uns. La vente comprend tous les appareils électroménagers et le mobilier sur mesure.
Prix de vente. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'investissement à long terme !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 292 183 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 573 046 € | Classe d’immeuble | A |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 8,08 % | Surface de l’immeuble | 258 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1970/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Prix | 2 292 183 € |
| Prix par lot | 573 046 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,08 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 258 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Licence d’activité
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Système de sécurité
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine avec coin repas
- Plans de travail en granit
- Accès internet à haut débit
- Machine à glace
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Coin repas
- Machine à café
- Terrasse
- Fenêtres à double vitrage
- Congélateur
- Îlot de cuisine
- Armoire à linge
- Sans tabac
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Système de sécurité
- Lots meublés disponibles
- Service de ménage
- Sans tabac
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Wi-Fi communautaire
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 59 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 26-31-15-09630-000-0200 | Évaluation totale | 430 759 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 404 602 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 26 157 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
26-31-15-09630-000-0200
Évaluation du terrain
404 602 € (2024)
Évaluation des aménagements
26 157 € (2024)
Évaluation totale
430 759 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
ZONAGE
| Code de zonage | RFM-30 (Logement touristique, hébergement pour la nuit, aucune restriction de location, bénéficiant de droits acquis) |
| RFM-30 (Logement touristique, hébergement pour la nuit, aucune restriction de location, bénéficiant de droits acquis) |
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