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Chick-Fil-A | New 15yr Corp Abs NNN Grd Lse 9925 US-441 Local commercial 531 m² À vendre Leesburg, FL 34788 3 398 317 € (6 405,04 €/m²) Taux de capitalisation 4,25 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bail flambant neuf de 15 ans | Augmentations de loyer prévues | Ouverture en avril 2024 | Locataire établi | Nouvelle construction
Centre commercial Lake Square (728 000 pieds carrés) | Corridor commercial dense | Forte présence des locataires nationaux/du crédit
Une forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

Absolute NNN | Propriété gratuite louée | Aucune responsabilité du propriétaire
Près d'une intersection signalée à angle dur | Accès et visibilité exceptionnels grâce à l'équipement Drive-Thru

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts locatifs (propriété foncière) dans un immeuble de placement Chick-fil-A loué à 100 % par NNN, indépendant et équipé d'un service de transport au volant, situé à Leesburg, en Floride. Le locataire, Chick-fil-A, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 13 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. L'ouverture de l'actif est prévue pour avril 2024. En outre, le site comprendra un bâtiment récemment construit, équipé d'un service de transport au volant, doté d'équipements et d'un design modernes. Chick-fil-A sert des plats fraîchement préparés dans plus de 2 774 restaurants dans 50 États, à Washington et au Canada.