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Retail & Warehouse 9934 E Las Tunas Dr
Bureaux/Local commercial 450 m² À louer Temple City, CA 91780
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 450 m² | 3-5 Ans | 416,48 € /m²/an 34,71 € /m²/mois 187 504 € /an 15 625 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Il était officiellement occupé par la Bank of the West et possède un guichet automatique Drive-Thru et un coffre-fort bancaire. L'entrepôt se trouve derrière le bâtiment Retail/Bank. Il y a environ 57 places de parking sur le côté et à l'arrière du bâtiment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Disposition open space
- Il est situé sur un terrain d'angle
- Il dispose d'un guichet automatique Drive-Thur et d'un coffre-fort bancaire
- Nombreuses places de parking
- Il y a un entrepôt derrière le bâtiment à louer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 9934 E LAS TUNAS DR , TEMPLE CITY, CA 91780
| Espace total disponible | 450 m² | Surface commerciale utile | 1 156 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Espace total disponible | 450 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 1 156 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cet établissement est situé sur un terrain d'angle entre Las Tunas Drive et Rowland Avenue, juste en face de CVS. Il y a 2 propriétés dans un grand terrain (9934 Las Tunas Drive et 5841 Rowland Ave). Ils peuvent être loués ensemble ou individuellement. Le bâtiment 9934 Las Tunas était officiellement occupé par Bank of the West, il mesure environ 4 846 pieds carrés et possède un guichet automatique et un coffre-fort bancaire (à louer à 3,50 $/pi² + NNN). 5841 Rowland, entrepôt situé derrière le bâtiment du commerce de détail/banque, il dispose d'environ 11 153 pieds carrés d'entrepôts et de bureaux (à louer à 3,00 €/M² (+NNN). Il y a environ 57 places de parking sur le côté et à l'arrière du bâtiment. Il est très rare d'avoir son propre parking dédié à Temple City, pouvant accueillir des banques, des restaurants et la plupart des autres commerces de détail et commerciaux. Il se trouve à environ 8 km au sud-est de Pasadena, à 21 km à l'est du centre-ville, à un pâté de maisons de Baldwin Avenue, la rue la plus fréquentée d'Arcadia. La communauté est principalement résidentielle avec deux grandes artères commerciales (Las Tunas Drive et Rosemead Boulevard) et un quartier du centre-ville.
- Banque
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Retail & Warehouse | 9934 E Las Tunas Dr
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