9938 Commerce Ave Terrain 0,17 ha À vendre 1 637 768 € Tujunga, CA 91042

Le groupe Neema a le plaisir de présenter une opportunité de développement de premier ordre au 9938 Commerce Ave à Tujunga. Situé à l'angle du boulevard Tujunga Canyon et de l'avenue Commerce, ce terrain vacant s'étend sur 18 530 pieds carrés et est zoné C2-1, ce qui en fait un candidat de choix pour le développement résidentiel. Il offre la possibilité de construire directement jusqu'à 47 unités ou de l'étendre à 64 unités en tirant parti de la prime de densité californienne.
En outre, ce site est éligible à un projet de logement 100 % abordable ED-1, offrant ainsi aux promoteurs une occasion exceptionnelle d'améliorer la densité et de rationaliser le processus d'attribution des droits. Proposée à un prix compétitif de seulement 100$ le pied carré, cette propriété est libérée de tout locataire ou bail existant, ce qui constitue une opportunité de développement sans faille.
Ce lot représente une découverte rare dans le quartier à offre limitée de Tujunga, idéalement situé pour les résidents qui apprécient les trajets faciles vers Sunland, La Cañada, Pasadena, Glendale et l'ensemble de la vallée de San Fernando. Située dans un sous-marché connu pour sa démographie robuste, la région affiche un revenu moyen des ménages supérieur à 113 000 dollars dans un rayon de 8 miles, ainsi qu'un écart d'accessibilité notable où la valeur médiane des maisons dépasse 800 000 dollars. Cet écart met en évidence la forte demande d'options de logement plus accessibles, soulignant le potentiel important d'investissement et de développement de cet endroit unique.