Walgreens | 9950 SE 15th St
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Walgreens 9950 SE 15th St Local commercial 1 361 m² À vendre Oklahoma City, OK 73130 3 605 780 € (2 649,30 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Ventes déclarées solides — ratio loyers par rapport aux ventes de 10 % — Risque d'inoccupation future atténué
- Walgreens se classent parmi les 22 % les mieux classés au niveau national et en Oklahoma (Source : Placer.ai)
- Prolongation anticipée du bail (juillet 2024) — 11,5 ans restants sur le bail NNN absolu
- Moteur commercial essentiel — Proximité de la base aérienne américaine de Tinker — 9 000 militaires et civils
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'intérêt en fief simple d'un immeuble de placement Walgreens situé à Midwest City, en Oklahoma (Oklahoma City) (la « Propriété »). Construite en 2004, la propriété se compose d'un bâtiment commercial de 14 650 pieds carrés avec un service au volant situé sur une parcelle d'environ 1,42 acre. Walgreens montre son engagement envers ce site avec une nouvelle prolongation de bail qui vient de commencer. La propriété en question est classée dans les 22 % meilleurs de Walgreens au niveau national selon Placer.ai. Cette succursale affiche de solides ventes déclarées et un bon ratio loyers par rapport aux ventes de 10 %. Structure de location NNN absolue et aucune responsabilité du propriétaire.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 361 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
3 605 780 €
Prix par m²
2 649,30 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
270 467 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,57 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
64 Espaces (47,02 places par 1 000 m² loué)
Façade
55 m le 15th St
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 153822005 | Évaluation des aménagements | 139 697 € |
| Évaluation du terrain | 77 860 € | Évaluation totale | 217 558 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
153822005
Évaluation du terrain
77 860 €
Évaluation des aménagements
139 697 €
Évaluation totale
217 558 €
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