LA Fitness | 9955 Braun Rd
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LA Fitness 9955 Braun Rd
Local commercial 3 159 m² À vendre Helotes, TX 78023 10 540 546 € (3 336,99 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trimestre primaire de 15 ans
- Garantie de 20 ans sur le toit
- Construction flambant neuve
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• LA Fitness à locataire unique :
° Contrat de location corporatif avec Fitness International, LLC [société mère de LA Fitness]
° Bail NN+ avec un minimum de responsabilités du propriétaire, idéal pour un investisseur passif
° Durée du bail principal de 15 ans, avec trois (3) options de 5 ans
° Augmentations de loyer tous les 5 ans, options comprises
• À propos de LA Fitness :
° Fitness International, LLC [société mère]
° 735 clubs de santé ouverts et opérationnels en Amérique du Nord, et en expansion
° #1 plus grand exploitant de clubs de remise en forme en Amérique du Nord en termes de chiffre d'affaires
° Revenus annuels estimés à 2,2 milliards de dollars
° Contrat de location corporatif avec Fitness International, LLC [société mère de LA Fitness]
° Bail NN+ avec un minimum de responsabilités du propriétaire, idéal pour un investisseur passif
° Durée du bail principal de 15 ans, avec trois (3) options de 5 ans
° Augmentations de loyer tous les 5 ans, options comprises
• À propos de LA Fitness :
° Fitness International, LLC [société mère]
° 735 clubs de santé ouverts et opérationnels en Amérique du Nord, et en expansion
° #1 plus grand exploitant de clubs de remise en forme en Amérique du Nord en termes de chiffre d'affaires
° Revenus annuels estimés à 2,2 milliards de dollars
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
3 159 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
10 540 546 €
Prix par m²
3 336,99 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
606 081 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
1,50 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
253 Espaces (80,1 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- LA Fitness
- -
- -
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- Mars 2040
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| LA Fitness | - | - | - | Mars 2040 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15663-000-0620 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 2 389 639 € | Évaluation totale | 2 389 639 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15663-000-0620
Évaluation du terrain
2 389 639 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 389 639 €
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