Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

merci

Votre e-mail a été envoyé !

LA Fitness 9955 Braun Rd

Local commercial 3 159 m² À vendre Helotes, TX 78023 10 559 918 € (3 343,12 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Trimestre primaire de 15 ans
  • Garantie de 20 ans sur le toit
  • Construction flambant neuve

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

• LA Fitness à locataire unique :
° Contrat de location corporatif avec Fitness International, LLC [société mère de LA Fitness]
° Bail NN+ avec un minimum de responsabilités du propriétaire, idéal pour un investisseur passif
° Durée du bail principal de 15 ans, avec trois (3) options de 5 ans
° Augmentations de loyer tous les 5 ans, options comprises
• À propos de LA Fitness :
° Fitness International, LLC [société mère]
° 735 clubs de santé ouverts et opérationnels en Amérique du Nord, et en expansion
° #1 plus grand exploitant de clubs de remise en forme en Amérique du Nord en termes de chiffre d'affaires
° Revenus annuels estimés à 2,2 milliards de dollars

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Club de santé
Surface de l’immeuble
3 159 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
10 559 918 €
Prix par m²
3 343,12 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
607 195 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
1,50 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
253 Espaces (80,1 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • LA Fitness
  • -
  • -
  • -
  • Mars 2040
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
LA Fitness - - - Mars 2040

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

LA Fitness
Fitness One Four Four Zero
Fast Eddie's
Starbucks
Anytime Fitness
The Camp Transformation Center
PJ's Coffee of New Orleans
Eos Fitness
Gold's Gym
Olive Garden

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
15663-000-0620
Évaluation du terrain
2 389 639 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 389 639 €
  • ID de l’annonce: 35080895

  • Date de mise sur le marché: 10/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9955 Braun Rd, Helotes, TX 78023

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}