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996 E 96th Pl Local commercial 1 858 m² À louer Crown Point, IN 46307
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 858 m² | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
This two plus acre site is fully improved with access to utilities and offsite drainage. Ownership is willing to build to suit for lease or build to suite for sale or will consider the outright sale of the site. The zoning and Broadway frontage make this site suitable for many uses including light industrial retail, automotive, office and medical. AmeriPlex at the Crossroads is one of five such AmeriPlex developments in the State of Indiana. See attached PDF on Why Indiana! IEDC State marketing for all the great reasons to consider the move or expansion to this property.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 858 m² | Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 1 858 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans le Premier AmeriPlex du parc d'affaires Crossroads. Il s'agit d'un parc technologique certifié développé dans le cadre d'une coentreprise avec la Purdue University Foundation. Ce bâtiment bénéficie d'une visibilité sur Broadway (S.R. 53) et est situé juste en face d'un tout nouveau centre de distribution Amazon ! Les locataires actuels ou futurs du parc incluent : le Purdue Technology Center, Domino's, Midwest Truck and Axle, Ivy Tech, Pinnacle Hospital, Vibra Long Term Acute Care, Law Offices, Dawn Foods et Pipefitters Union. 30 miles au sud-est de Chicago. 16 km de la frontière de l'Illinois. 2 miles au sud de l'autoroute 30. Environ 1 km au sud de l'hôpital méthodiste. À 30 minutes de Chicago. Le nouvel échangeur I-65 situé sur la 109e Avenue se trouve à 1,6 km au sud. Découvrez l'IDEC State Why Indiana ! IDEC State Marketing pour toutes les bonnes raisons d'envisager le déménagement ou l'agrandissement de cette propriété. En 2020, le trafic INDOT à Broadway (S.R. 53) est de 13 093 voitures par jour. Bien que située à Merrillville, elle possède une adresse postale de Crown Point.
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996 E 96th Pl
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