Medical Single Tenant NNN Investment Opp 999 Division St Bureau 457 m² À vendre Prescott, AZ 86301 1 616 033 € (3 534,10 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

Rare opportunité d'acheter cet immeuble de bureaux médicaux à locataire unique, investissement locatif net situé à côté du campus ouest de l'hôpital Dignity Health à Prescott AZ. Offert à 1 820 000$, avec un taux de capitalisation initial de 6,5 % et des augmentations annuelles de l'IPC. Cet immeuble de bureaux médicaux de 4 922 pieds carrés est actuellement loué à Arizona Neurosurgery & Spine. Le bail a débuté le 1-1-22 et expire le 31-12-26. Construit à l'origine en 1988, le bâtiment a été récemment rénové et est en excellent état. Le plan d'étage comprend +/- 4 000 pieds carrés au niveau principal qui comprend 5 salles d'examen avec lavabos, 3 bureaux de prestataires pouvant être convertis en salles d'examen supplémentaires, 1 grande salle de chirurgie, 3 salles de préparation chirurgicale, un hall et une entrée séparés pour les interventions chirurgicales, 2 postes de soins infirmiers, un bureau de direction, une grande salle d'attente et un bureau de réception, une salle de laveuse/sécheuse superposée, 2 salles de stockage, 2 toilettes et un patio extérieur privé. Le deuxième étage mesure +/- 920 pieds carrés et offre des bureaux supplémentaires dans un grand enclos ouvert, une salle de pause cuisine avec évier et plans de travail intégrés et des toilettes séparées (voir le plan d'étage ci-joint). Il y a 24 places de parking sur place. Le locataire loue actuellement uniquement l'espace du premier étage et l'espace du deuxième étage est disponible à la location ou à l'utilisation par le futur propriétaire de l'immeuble.