Mountain Cribbs MHC 999 Love It Ln Immeuble residentiel 13 lots 1 183 962 € (91 074 €/Lot) Taux de capitalisation 4,49 % Asheville, NC 28806

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter Mountain Cribbs MHC, une communauté de 15 logements préfabriqués à Asheville, en Caroline du Nord, offrant une opportunité d'investissement stabilisée
avec un fort potentiel de hausse.
Asheville, en Caroline du Nord, est un marché à forte demande connu pour sa vigueur économique, son industrie touristique et sa population croissante. La région bénéficie d'un marché du travail florissant soutenu par les principaux employeurs des secteurs de la santé, de l'éducation et de la fabrication de pointe. Alors que les prix médians des maisons dans la MSA d'Asheville dépassent 400 000 dollars et que les loyers des appartements de 3 chambres atteignent en moyenne 1 850 dollars par mois, la demande d'options de logement abordables telles que les communautés de maisons préfabriquées reste forte.
Mountain Cribbs MHC comprend 15 unités locatives au total, dont 12 logements loués appartenant à un parc (POH), 2 appartements loués (duplex) et 1 terrain MH vacant disponible pour le remplissage. Le loyer moyen des lots MH est de 500$, le loyer POH étant en moyenne de 863$, loyer du terrain compris. Les deux appartements sont loués pour 850$ par mois. Tous les loyers sont nettement inférieurs à ceux du marché. Les maisons appartenant au parc sont des modèles plus anciens en état moyen, mais peuvent supporter des loyers nettement plus élevés et/ou peuvent être converties en logements appartenant à des locataires (TOH).
Le Mountain Cribbs MHC est desservi par l'eau publique, un réseau d'égouts septiques et un service de collecte des ordures en bordure de rue, le tout payé par le propriétaire et inclus dans le loyer. L'électricité est payée par les locataires et facturée directement. Les routes sont privées et pavées. Le parc n'est PAS dans une zone inondable et n'est PAS dans une zone d'opportunités.
Cet investissement à valeur ajoutée est proposé au prix de 1 300 000 dollars, le financement du vendeur étant offert avec 35 % d'acompte, 6 % d'entrées/sorties, sur une durée de 3 ans. Toutes les offres doivent inclure le prix, les délais d'inspection, les conditions appropriées, une preuve de fonds et une expérience immobilière pertinente.