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999 NE 2nd St Local d’activités 895 m² À louer Bend, OR 97701
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Large Warehouse: ±2,789 SF with open layout and high ceilings—perfect for storage, production, or distribution.
- Showroom A: ±2,256 SF with 2 private offices
- Additional Space: ±1,019 SF room ideal for production, meeting area, or flex use
- Flexible Layout: Includes two showrooms and a total of 7 private offices.
- Showroom B: ±1,457 SF with 2 private offices downstairs and 3 additional offices upstairs (±791 SF)
- On-Site Parking: 12–15 dedicated parking spaces for clients and staff.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 895 m² | 5 Ans | 113,58 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 101 675 € /an 8 473 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- City Care
- Services
- 1
- -
- City Thrift
- Enseigne
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| City Care | Services | 1 | - |
| City Thrift | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 895 m² | Surface commerciale utile | 895 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1937 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Espace total disponible | 895 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 895 m² |
| Année de construction | 1937 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Versatile Commercial Space for Lease | 175 Greenwood Ave, Bend, OR ±9,636 SF Total | Divisible | High-Traffic Location Position your business for success at this highly versatile commercial property located just blocks from vibrant downtown Bend. This building is ideal for a wide range of uses—retail, office, warehouse, showroom, or creative flex space. Total Space: ±9,636 square feet, divisible into smaller suites • Excellent Visibility: Located on Greenwood Ave, a busy corridor just minutes from downtown Bend • Multi-Tenant or Single-User Potential: Flexible configuration to accommodate one or multiple businesses • Zoning: Suitable for retail, creative office, light industrial, or mixed-use businesses This property combines location, functionality, and flexibility—making it a standout opportunity for businesses looking to establish or expand in one of Bend’s most sought-after areas. Whether you're launching a new concept or growing your existing operations, 175 Greenwood Ave delivers the ideal blend of visibility, layout, and convenience. Don’t miss this dynamic leasing opportunity! Contact us today to schedule a private tour or explore your options. Spaces available individually or as a full-building lease.
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Présenté par
Livwell Property Management
999 NE 2nd St
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