APPROVED F&B in Flagler Village! Portefeuille à vendre 2 biens 4 470 270 € Fort Lauderdale, FL

Native Realty est heureuse de présenter une opportunité rare et sans précédent de posséder des propriétés adjacentes au cœur du quartier florissant de M.A.S.S. (Music and Arts South of Sunrise), dans le village de Flagler. Ces établissements, dont le 810 NE 4th Avenue, bénéficient d'une utilisation entièrement approuvée pour l'alimentation et les boissons (F&B), une rareté dans l'environnement réglementaire actuel, car de telles approbations sont presque impossibles à obtenir actuellement. Les nombreuses approbations municipales étant déjà en place, ces propriétés sont prêtes pour un projet transformateur. Qu'ils soient achetés ensemble ou séparément, ils offrent un potentiel infini dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Fort Lauderdale.
Actuellement configurés comme deux bâtiments flexibles distincts, les propriétés présentent des plafonds à poutres apparentes et de multiples portes de garage. Le 804 NE 4th Avenue offre deux points d'accès depuis la 4e Avenue NE et la 5e Avenue NE, avec une grande surface de stationnement ou un espace de rangement à l'arrière, ce qui le rend très polyvalent. La propriété nord située au 810 NE 4th Avenue comprend cinq portes de garage, dont deux s'ouvrent sur une cour arrière spacieuse et un patio couvert, parfaitement adaptés à un bar ou à un concept de restauration. Ensemble, ces propriétés pourraient être transformées en un lieu unique en son genre avec des espaces intérieurs et extérieurs homogènes qui tireront parti de la communauté dynamique de Flagler Village et de sa proximité à pied de nombreux immeubles d'appartements et de l'autoroute fédérale.
Son emplacement central, entouré d'un afflux de développements transformateurs, ajoute à l'attrait de cette opportunité. Les propriétés sont voisines de Flagler Creative, un complexe à usage mixte entièrement approuvé comptant 316 appartements et près de 16 000 pieds carrés de commerces de détail, et se trouvent à quelques pas de The Hive, un haut lieu local proposant plus de 15 000 pieds carrés de restaurants et de boissons tels que Glitch Bar, Heritage et Batch Cookies. En outre, le prochain réaménagement de Searstown, qui s'étend sur 5,2 acres, comprendra près de 1 500 appartements répartis dans cinq bâtiments, un hôtel et plus de 100 000 pieds carrés de commerces, de bureaux et de restaurants.
Cette opportunité rare d'obtenir des biens immobiliers de premier ordre avec des approbations F&B dans un quartier aussi dynamique et en pleine croissance de Flagler Village est inégalée. Ces propriétés recèlent un immense potentiel pour créer une destination phare à quelques pas de dizaines de développements à venir. Les propriétés peuvent être achetées ensemble ou séparément.