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$1 Auction – 31 AC | 82K VPD Traffic Counts Adj. to 100 Watertower Place Pl Terrain 12,6 ha À vendre 0,91 € Leominster, MA 01453
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ENCHÈRE ABSOLUE DE 1$ | Colis à ±31,13 AC | Compte de trafic de 82 000 VPD | VENTE AUX ENCHÈRES DU 28 AU 30 AVRIL 2025
- Corridor commercial dense avec 82 545 véhicules par jour
- Démographie attrayante avec une population de 5 miles de ± 96 474 personnes et un revenu annuel du ménage de ± 92 838$
- Parcelle de terrain de ±31,13 AC adjacente au Power Center, ancrée par Michaels, Petco, Ulta Beauty, Five Below, Barnes & Noble, T.J. Maxx et Ocean State Job Lo
- C favorable, zonage commercial avec utilisations flexibles autorisées, y compris la vente au détail, les bureaux, les services médicaux, les restaurants, les hôtels, etc.
- Enchère absolue à 1$ - AUCUNE RÉSERVE
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap a le plaisir de présenter une parcelle de ± 31,13 acres adjacente à un centre commercial adjacent au 120 Watertower Place à Leominster, dans le Massachusetts (la « Propriété »). La propriété se trouve dans une zone commerciale robuste à proximité d'un mélange de générateurs de demande industriels, résidentiels et commerciaux. Les détaillants à proximité incluent le supermarché Hannaford, Petco, Barnes & Noble, T.J. Maxx, Visionworks, Famous Footwear, Longhorn Steakhouse, Applebee's, Marshalls, HomeGoods, Home Depot, etc. La propriété bénéficie du zonage commercial C avec des utilisations flexibles autorisées, notamment la vente au détail, les bureaux, les services médicaux, les restaurants, les hôtels et bien d'autres.
Leominster, située dans le comté de Worcester, est une ville florissante dotée d'une base manufacturière solide, d'un secteur de la vente au détail en pleine croissance et d'un accès stratégique à la MSA du Grand Boston. Leominster est un centre commercial et industriel clé dans le centre-nord du Massachusetts. La ville se trouve à 40 miles au nord-ouest de Boston et à 32 miles au nord de Worcester, bénéficiant de la croissance économique régionale. L'emplacement privilégié de la ville bénéficie d'une connectivité régionale avec un accès en train de banlieue à Boston, un accès direct à la Route 2 et à l'I-190, qui relie l'I-495 à l'I-90 (Massachusetts Turnpike). La propriété est sur le point de bénéficier de son emplacement dans une zone très fréquentée où environ 82 545 véhicules passent quotidiennement par le site sur l'autoroute Concord Turnpike (George W Stanton Hwy), Hamilton Street et N Main Street. La propriété se trouve dans une zone commerciale élargie qui dessert ± 96 474 personnes avec un revenu familial moyen de ± 92 838$ dans un rayon de 8 miles.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 0,91 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 12,6 ha |
| Type de bien | Terrain | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 0,91 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 12,6 ha |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 € | Surface du lot | 12,6 ha |
| Prix par ha | 0,07 € |
| Prix | 1 € |
| Prix par ha | 0,07 € |
| Surface du lot | 12,6 ha |
Enchère de 1$ — Colis AC 31,13 | Compte de trafic VPD de 82 000 Parcelle de terrain de ±31,13 AC adjacente au Power Center, ancrée par Michaels, Petco, Ulta Beauty, Five Below, Barnes & Noble, T.J. Maxx et Ocean State Job Lot
DESCRIPTION
Marcus & Millichap a le plaisir de présenter une parcelle de ± 31,13 acres adjacente à un centre commercial adjacent au 120 Watertower Place à Leominster, dans le Massachusetts (la « Propriété »). La propriété se trouve dans une zone commerciale robuste à proximité d'un mélange de générateurs de demande industriels, résidentiels et commerciaux. Les détaillants à proximité incluent le supermarché Hannaford, Petco, Barnes & Noble, T.J. Maxx, Visionworks, Famous Footwear, Longhorn Steakhouse, Applebee's, Marshalls, HomeGoods, Home Depot, etc. La propriété bénéficie du zonage commercial C avec des utilisations flexibles autorisées, notamment la vente au détail, les bureaux, les services médicaux, les restaurants, les hôtels et bien d'autres. Leominster, située dans le comté de Worcester, est une ville florissante dotée d'une base manufacturière solide, d'un secteur de la vente au détail en pleine croissance et d'un accès stratégique à la MSA du Grand Boston. Leominster est un centre commercial et industriel clé dans le centre-nord du Massachusetts. La ville se trouve à 40 miles au nord-ouest de Boston et à 32 miles au nord de Worcester, bénéficiant de la croissance économique régionale. L'emplacement privilégié de la ville bénéficie d'une connectivité régionale avec un accès en train de banlieue à Boston, un accès direct à la Route 2 et à l'I-190, qui relie l'I-495 à l'I-90 (Massachusetts Turnpike). La propriété est sur le point de bénéficier de son emplacement dans une zone très fréquentée où environ 82 545 véhicules passent quotidiennement par le site sur l'autoroute Concord Turnpike (George W Stanton Hwy), Hamilton Street et N Main Street. La propriété se trouve dans une zone commerciale élargie qui dessert ± 96 474 personnes avec un revenu familial moyen de ± 92 838$ dans un rayon de 8 miles.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | LEOM-000237-000002E | Évaluation des aménagements | 16 849 € |
| Évaluation du terrain | 59 289 € | Évaluation totale | 76 138 € |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | C (Zonage commercial avec utilisations flexibles autorisées, y compris la vente au détail, les bureaux, les services médicaux, les restaurants, les hôtels, etc.) |
| C (Zonage commercial avec utilisations flexibles autorisées, y compris la vente au détail, les bureaux, les services médicaux, les restaurants, les hôtels, etc.) |
Présenté par
$1 Auction – 31 AC | 82K VPD Traffic Counts | Adj. to 100 Watertower Place Pl
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