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Zona Diversia 215 – 823 m² À louer Alcobendas, Madrid 28108
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment en bon état
- Grande surface avec beaucoup de lumière
- Excellentes communications par les transports publics et privés
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 608 m² | Négociable | 177,63 € /m²/an INCL 14,80 € /m²/mois INCL 107 999 € /an INCL 9 000 € /mois INCL | |||
| RDC, bureau Puerta 01, Esc. 1 | 215 m² | Négociable | 178,60 € /m²/an + Taxes 14,88 € /m²/mois + Taxes 38 399 € /an + Taxes 3 200 € /mois + Taxes |
RDC
Ref. 18487 Magnífico local comercial en Alcobendas. Ubicado en calle principal, en zona rodeado de oficinas y con mucha afluencia. Excelentes comunicaciones mediante transporte público y también rápidos accesos a las principales carreteras de la zona, como la A-1, M-30 y M-40, además de su cercanía al aeropuerto Adolfo Suárez - Madrid Barajas. Local de 608 m2 distribuidos en tres alturas: 100 m2 en planta calle, 108 en planta sótano y 400 en planta alta. La altura interior está entre 2,85 metros y 3,06 metros. Mucha luminosidad. Excelente oportunidad para implantar su negocio.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- En calle principal
- Bar restaurante muy amplio
- Totalmente listo para entrar a trabajar
RDC, bureau Puerta 01, Esc. 1
Ref: 9006 Interesante oficina con uso también de local comercial en zona consolidada de Alcobendas, cercano a Diversia. Buenas comunicaciones mediante transporte público (paradas de autobús y estación de metro de La Moraleja) y privado, gracias a los rápidos accesos a la A1, aeropuerto y carreteras de circunvalación. La oficina tiene una superficie total de 215 m2 con una fachada muy luminosa. Dispone de 95 m2 en planta calle y 120 m2 en planta sótano.
- Taxes non incluses dans le loyer
- Charges incluses dans le loyer
- Principalement open space
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Bâtiment en bon état
- Excellentes communications par les transports publics et privés
- Grande surface avec beaucoup de lumière
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 823 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 823 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Cour
- Espace d’entreposage
- Lumière naturelle
- Éclairage encastré
- Salle de bain privée
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Soluciones M2
Présenté par
Zona Diversia
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