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Allée Des Grives

Local d’activités 262 m² À louer 93420 Villepinte

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Dans un parc d'activités de la commune de Villepinte
  • Parc sécurisé et arboré
  • En façade de l'autoroute A 104

CARACTÉRISTIQUES

Accès plain-pied
Oui

TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

Afficher les loyers en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC
  • 262 m²
  • 3/6/9
  • 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 28 820 € HT-HC/an 2 402 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Un entrepôt de 262 m² est proposé à la location à Villepinte, situé allée du Cerf, en façade de l'autoroute A104. Ce local industriel, récemment rénové, se trouve dans un parc d'activités sécurisé et arboré. Le loyer mensuel s'élève à 2 402 € hors taxes et hors charges, avec des frais de location annuels de 110 € HT par mètre carré. Les honoraires à la charge du locataire représentent 15 % du loyer annuel hors taxes, tandis que les charges locatives atteignent 6 026 € HT par an, incluant notamment la taxe sur les bureaux. Le bâtiment, construit en 1998, offre un accès de plain-pied pour les poids lourds grâce à des portes sectionnelles de 4,25 m sur 4 m. Il est équipé d’un éclairage zénithal via des skydômes et des tubes fluorescents, de châssis en aluminium avec double vitrage, ainsi que d’aérothermes pour le chauffage. Le sol est en béton lisse anti-poussière, assurant une grande propreté et facilité d'entretien. L'espace se compose de 211 m² dédiés à l’activité et de 51 m² de bureaux lumineux, rénovés selon les lots et chauffés électriquement. Ces bureaux sont dotés de cloisons amovibles et de prises RJ45 pour un aménagement flexible et fonctionnel. Des places de parking sont également disponibles pour les occupants. Le contrat de location proposé est un bail classique de type 3/6/9.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • 1 Accès plain-pied
  • Places de parking disponibles
  • Frais de location :
    0,09 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 23,00 € /an 1,92 € /mois
  • Comprend 51 m² d’espace de bureau dédié
  • Refaits à neuf selon les lots, chauffage électriqu
  • Locaux de grande qualité
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC 262 m² 3/6/9 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 28 820 € HT-HC/an 2 402 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant

RDC

Surface
262 m²
Durée
3/6/9
Loyer
110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 28 820 € HT-HC/an 2 402 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 262 m²
Durée 3/6/9
Loyer 110,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Un entrepôt de 262 m² est proposé à la location à Villepinte, situé allée du Cerf, en façade de l'autoroute A104. Ce local industriel, récemment rénové, se trouve dans un parc d'activités sécurisé et arboré. Le loyer mensuel s'élève à 2 402 € hors taxes et hors charges, avec des frais de location annuels de 110 € HT par mètre carré. Les honoraires à la charge du locataire représentent 15 % du loyer annuel hors taxes, tandis que les charges locatives atteignent 6 026 € HT par an, incluant notamment la taxe sur les bureaux. Le bâtiment, construit en 1998, offre un accès de plain-pied pour les poids lourds grâce à des portes sectionnelles de 4,25 m sur 4 m. Il est équipé d’un éclairage zénithal via des skydômes et des tubes fluorescents, de châssis en aluminium avec double vitrage, ainsi que d’aérothermes pour le chauffage. Le sol est en béton lisse anti-poussière, assurant une grande propreté et facilité d'entretien. L'espace se compose de 211 m² dédiés à l’activité et de 51 m² de bureaux lumineux, rénovés selon les lots et chauffés électriquement. Ces bureaux sont dotés de cloisons amovibles et de prises RJ45 pour un aménagement flexible et fonctionnel. Des places de parking sont également disponibles pour les occupants. Le contrat de location proposé est un bail classique de type 3/6/9.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    0,09 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 23,00 € /an 1,92 € /mois
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Comprend 51 m² d’espace de bureau dédié
  • 1 Accès plain-pied
  • Refaits à neuf selon les lots, chauffage électriqu
  • Places de parking disponibles
  • Locaux de grande qualité

APERÇU DU BIEN

Situé au cœur de Villepinte, en Seine-Saint-Denis, cet emplacement bénéficie d’un accès stratégique à proximité immédiate des principaux axes de transport. Il est idéalement desservi par les autoroutes A1 et A104, facilitant les liaisons rapides vers Paris, Roissy-Charles de Gaulle et les principales zones d’activités de la région Île-de-France. La gare RER B toute proche offre également une connexion directe avec la capitale et l'aéroport, un atout majeur pour les entreprises nécessitant des déplacements fréquents ou des échanges internationaux. Le quartier, à la fois dynamique et en plein développement, accueille de nombreuses entreprises et bénéficie d’une infrastructure moderne adaptée aux besoins des professionnels. La proximité du Parc des Expositions de Villepinte, l’un des plus grands centres d’événements d’Europe, constitue un avantage non négligeable pour les sociétés souhaitant participer à des salons ou événements professionnels. L’environnement immédiat propose des commodités variées, incluant des restaurants, des hôtels et des services de proximité, facilitant ainsi la vie quotidienne des collaborateurs et des visiteurs. La zone combine parfaitement accessibilité, dynamisme économique et cadre de travail agréable, en faisant un choix stratégique pour toute entreprise envisageant de se relocaliser dans une région à fort potentiel.

FAITS SUR L’INSTALLATION SERVICE

Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Année de construction
1990 - 1999

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 34773611

  • Date de mise sur le marché: 10/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Allée Des Grives, 93420 Villepinte

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