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Allée François Truffaut
Local commercial 42 m² À louer 78260 Achères
INFORMATIONS PRINCIPALES
- A 250 mètres de la gare RER
- En lisière de la fôret domaniale de Saint-Germain
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Situé Allée François Truffaut à Achères, ce local commercial de 42 m² offre un emplacement privilégié au cœur d'un quartier résidentiel récent, à seulement 250 mètres de la gare RER A. Niché au pied d’un immeuble moderne, ce bien bénéficie d’une vitrine de près de six mètres donnant directement sur une place animée, offrant ainsi une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou professionnelle. Idéal pour accueillir une boutique, des bureaux, une profession libérale ou des activités médicales et paramédicales, cet espace répond aux normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Il est équipé d’un rideau de fer électrique pour la sécurité et d’un chauffage individuel, garantissant un confort d’utilisation au quotidien. Les charges locatives sont maîtrisées, contribuant à une gestion économique du local. Disponible immédiatement, ce bien est proposé sans frais d’entrée, avec un loyer annuel de 9 000 € HT/HC, payable par trimestre et d’avance. Un dépôt de garantie de 2 250 € HT est requis, ainsi qu’une caution bancaire équivalente à six mois de loyer. La taxe foncière est à la charge du locataire. L’environnement calme, sans nuisances, et la proximité des transports en font un emplacement stratégique et attractif pour développer une activité professionnelle.
- Frais d’agence : 3 240 €
- Dépôt de garantie : 2 250 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Planchers en bois
- Linéaire de vitrine de 6 mètres
-
Frais de location : 0,24 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 10,00 € /an 0,83 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Accessible fauteuils roulants
- A 250 mètres de la gare RER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 42 m² | 3/6/9 | 215,00 € HT-HC/m²/an 17,92 € HT-HC/m²/mois 9 030 € HT-HC/an 752,50 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 42 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 215,00 € HT-HC/m²/an 17,92 € HT-HC/m²/mois 9 030 € HT-HC/an 752,50 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 42 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
215,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé Allée François Truffaut à Achères, ce local commercial de 42 m² offre un emplacement privilégié au cœur d'un quartier résidentiel récent, à seulement 250 mètres de la gare RER A. Niché au pied d’un immeuble moderne, ce bien bénéficie d’une vitrine de près de six mètres donnant directement sur une place animée, offrant ainsi une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou professionnelle. Idéal pour accueillir une boutique, des bureaux, une profession libérale ou des activités médicales et paramédicales, cet espace répond aux normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Il est équipé d’un rideau de fer électrique pour la sécurité et d’un chauffage individuel, garantissant un confort d’utilisation au quotidien. Les charges locatives sont maîtrisées, contribuant à une gestion économique du local. Disponible immédiatement, ce bien est proposé sans frais d’entrée, avec un loyer annuel de 9 000 € HT/HC, payable par trimestre et d’avance. Un dépôt de garantie de 2 250 € HT est requis, ainsi qu’une caution bancaire équivalente à six mois de loyer. La taxe foncière est à la charge du locataire. L’environnement calme, sans nuisances, et la proximité des transports en font un emplacement stratégique et attractif pour développer une activité professionnelle.
- Frais d’agence : 3 240 €
-
Frais de location : 0,24 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 10,00 € /an 0,83 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 250 €
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
- Linéaire de vitrine de 6 mètres
- A 250 mètres de la gare RER
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR ALLÉE FRANÇOIS TRUFFAUT , ACHÈRES, YVE 78260
| Espace total disponible | 42 m² | Sous-type de bien | Appartement |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Espace total disponible | 42 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cet immeuble est implantée dans une zone industrielle dynamique, qui offre un cadre propice au développement des activités professionnelles. Sa proximité avec les axes routiers majeurs, notamment l’A13 et l’A14, facilite les échanges logistiques et les déplacements vers Paris et les principales zones économiques environnantes. Le site est également bien desservi par les transports en commun, avec la gare RER d’Achères-Ville à proximité, offrant un accès rapide à la capitale et aux pôles d’affaires voisins. L’environnement industriel de la zone favorise les synergies entre entreprises et permet de bénéficier d’infrastructures adaptées aux besoins des sociétés en expansion. Enfin, l’espace disponible dans cette zone offre des possibilités d’aménagement flexibles, adaptées aux exigences des entreprises en quête de modernité et d’efficacité.
Présenté par
Allée François Truffaut
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