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The Farm in Allen Alma Dr
Local commercial 367 – 3 858 m² À louer Allen, TX 75013
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Plus de 2,5 miles de sentiers de randonnée et de vélo autour du périmètre de la ferme
- Espace ouvert/ceinture de verdure — Plus de 32 acres, soit près de 25 % du développement global
- L'une des zones à la croissance la plus rapide du DFW Metroplex
- West Lake Park, un parc familial de 4 acres situé à l'entrée ouest de la ferme, comprendra un lac de 2,5 acres, une aire de pique-nique, une vue sur la promenade et un terrain de jeu
- Sentier agricole parcourant toute la longueur du développement au profit des restaurants, des divertissements, des hôtels et des commerces de détail
- Plus de 4 000 personnes vivront à terme à la ferme, avec une population diurne dépassant les 5 000
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 604 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 367 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 478 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 465 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 569 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 530 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 845 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
SEC Alma and Hwy 121 - 1er étage
- 142 000 PIEDS CARRÉS DE COMMERCES DE DÉTAIL ET UNE VARIÉTÉ D'UTILISATIONS DE DIVERTISSEMENT - 60 000 PIEDS CARRÉS DE RESTAURANTS ---Veuillez contacter McGregor Converse ou Tim Henson de Venture Commercial Real Estate---
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- DÉVELOPPEMENT À USAGE MIXTE DE 135 ACRES
- 140 000 PIEDS CARRÉS DE COMMERCES DE DÉTAIL ET DE DIVERTISSEMENT
- 60 000 PIEDS CARRÉS DE RESTAURANTS
SEC Alma and Hwy 121 - 1er étage
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
SEC Alma and Hwy 121 - 1er étage
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
SEC Alma and Hwy 121 - 1er étage
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
SEC Alma and Hwy 121 - 1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
SEC Alma and Hwy 121 - 1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
SEC Alma and Hwy 121 - 1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR ALMA DR , ALLEN, TX 75013
| Espace total disponible | 3 858 m² | Surface commerciale utile | 13 192 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface totale du terrain | 1,32 ha |
| Stationnement | 410 Espaces | Année de construction | 2024 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 3 858 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 410 Espaces |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 13 192 m² |
| Surface totale du terrain | 1,32 ha |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
UNE FOIS TERMINÉE, LA FERME D'ALLEN SERA UNE FERME À USAGE MIXTE DE 135 ACRES DÉVELOPPEMENT COMPRENANT : - 1,6 M PIEDS CARRÉS DE BUREAUX ET DE SIÈGE SOCIAL - 142 000 PIEDS CARRÉS DE COMMERCES DE DÉTAIL ET UNE VARIÉTÉ D'UTILISATIONS DE DIVERTISSEMENT - UN HÔTEL DE LUXE DE 150 CHAMBRES - 60 000 PIEDS CARRÉS DE RESTAURANTS - 2, 4 0 0 UNITÉS RÉSIDENTIELLES URBAINES - 112 UNITÉS DE MAISONS DE VILLE - RÉSIDENCE POUR PERSONNES ÂGÉES
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Farm in Allen | Alma Dr
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