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Highland Marketplace Alpine Hwy Bureau 93 – 2 787 m² À louer Highland, UT 84003
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Deux immeubles de bureaux de 15 000 pieds carrés avec plusieurs suites disponibles : 1 000 à 22 500
- Vue panoramique sur les montagnes
- Espace Shell avec allocation d'amélioration pour les locataires ou suites spéciales disponibles
- Conforme à la norme ADA avec accès aux ascenseurs
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 1 394 m² | 2 Ans | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 395 685 € /an 32 974 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 93 – 1 394 m² | 2-10 Ans | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 395 685 € /an 32 974 € /mois | Triple net (NNN) |
11073 Alpine Hwy - 1er étage
• Two 15,000 SF Office Buildings with Multiple Suites Available: 1,000 – 22,500 SF • Lease Rate: $25.00 - $35.00 SF NNN » $7.65 SF NNN Fees • Shell Space with Tenant Improvement Allowance or Spec Suites Available • Second Floor with Panoramic Mountain Views • ADA Compliant with Elevator Access • New Highland Mains Retail Development with Numerous Restaurants & Amenities Nearby
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Éclairage encastré
- Accessible fauteuils roulants
11117 N Alpine Hwy - 2e étage
• Two 15,000 SF Office Buildings with Multiple Suites Available: 1,000 – 22,500 SF • Lease Rate: $25.00 - $35.00 SF NNN » $7.65 SF NNN Fees • Shell Space with Tenant Improvement Allowance or Spec Suites Available • Second Floor with Panoramic Mountain Views • ADA Compliant with Elevator Access • New Highland Mains Retail Development with Numerous Restaurants & Amenities Nearby
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Highland Marketplace | Alpine Hwy
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