LOCAL D'ACTIVITES A VENDRE 410M²
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LOCAL D'ACTIVITES A VENDRE 410M²
Local d'activités 450 m² 9 % Loué À vendre 33440 Ambarès-et-Lagrave 595 000 € (1 322,22 €/m²)
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment récent et fonctionnel avec bureaux et entrepôt
- Sécurisation complète avec caméras, alarme et contrôle d’accès
- Hauteur sous plafond optimisée et accès facilité
- Terrasse privative et espaces de travail modernes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Vente d’un local d’activités de 410 m² à Ambarès-et-Lagrave
Situé à Ambarès-et-Lagrave, à proximité immédiate de l’A10, ce local d’activités de 410 m² est disponible à la vente. Implanté dans un bâtiment récent, il offre des prestations de qualité et un aménagement fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose de 266 m² d’entrepôt et de 60 m² de bureaux, tandis que l’étage propose 84 m² de bureaux supplémentaires ainsi qu’une terrasse privative de 40 m².
Le site est entièrement sécurisé grâce à un système de vidéosurveillance comprenant huit caméras, une alarme et un contrôle d’accès par badge. Il est également équipé d’une climatisation réversible, d’une fibre optique et de plusieurs espaces de travail cloisonnés ou en open space.
Le bien dispose de dix places de parking extérieures et est facilement accessible pour les véhicules professionnels. Il s’adresse aussi bien aux entreprises recherchant un espace polyvalent qu’aux investisseurs souhaitant acquérir un actif récent dans une zone dynamique.
Situé à Ambarès-et-Lagrave, à proximité immédiate de l’A10, ce local d’activités de 410 m² est disponible à la vente. Implanté dans un bâtiment récent, il offre des prestations de qualité et un aménagement fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose de 266 m² d’entrepôt et de 60 m² de bureaux, tandis que l’étage propose 84 m² de bureaux supplémentaires ainsi qu’une terrasse privative de 40 m².
Le site est entièrement sécurisé grâce à un système de vidéosurveillance comprenant huit caméras, une alarme et un contrôle d’accès par badge. Il est également équipé d’une climatisation réversible, d’une fibre optique et de plusieurs espaces de travail cloisonnés ou en open space.
Le bien dispose de dix places de parking extérieures et est facilement accessible pour les véhicules professionnels. Il s’adresse aussi bien aux entreprises recherchant un espace polyvalent qu’aux investisseurs souhaitant acquérir un actif récent dans une zone dynamique.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 595 000 € | Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Prix par m² | 1 322,22 € | Classe d’immeuble | C |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel | Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Stationnement | Oui |
| Type de bien | Local d'activités | Accès plain-pied | Oui |
| Prix | 595 000 € |
| Prix par m² | 1 322,22 € |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Stationnement | Oui |
| Accès plain-pied | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Climatisation
- Internet par fibre optique
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