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44150 Ancenis-Saint-Géréon
Industriel/Logistique 200 m² Immeuble 4 étoiles À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Etat du bien : neuf
- Trappe de désemfumage
- Terrain clos et enrobé
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LOYER
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Cet espace de 200 m², situé à Ancenis-Saint-Géréon, bénéficie d'un aménagement moderne et fonctionnel. Il se compose de plusieurs cellules d'activités, offrant une grande flexibilité pour différents types d'activités professionnelles. L'intérieur est lumineux grâce à de grandes baies vitrées en façade, permettant d’aménager un bureau ou un showroom tout en profitant de la lumière naturelle. Le bâtiment, neuf, est doté d'une hauteur sous plafond de 7 mètres, offrant ainsi une belle capacité de stockage ou d’aménagement. La sécurité et l’accès sont optimisés avec une porte sectionnelle motorisée et une porte de service intégrée. Un terrain clos et enrobé entoure l'ensemble, garantissant sécurité et confort. Les sanitaires sont présents sur place, et la configuration permet un usage diversifié selon les besoins des utilisateurs. La localisation est idéale, avec une proximité immédiate de l'A11, facilitant l'accès à l'espace pour les entreprises.
- Frais d’agence : 6 480 €
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Possibilité d'installer une mezzanine
- Dépôt de garantie : 3 600 €
- Entreposage sécurisé
- Hauteur libre : 7 m
- Potentiel showroom en RDC
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 200 m² | 3/6/9 | 108,00 € HT-HC/m²/an 9,00 € HT-HC/m²/mois 21 600 € HT-HC/an 1 800 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 200 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 108,00 € HT-HC/m²/an 9,00 € HT-HC/m²/mois 21 600 € HT-HC/an 1 800 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 200 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
108,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de 200 m², situé à Ancenis-Saint-Géréon, bénéficie d'un aménagement moderne et fonctionnel. Il se compose de plusieurs cellules d'activités, offrant une grande flexibilité pour différents types d'activités professionnelles. L'intérieur est lumineux grâce à de grandes baies vitrées en façade, permettant d’aménager un bureau ou un showroom tout en profitant de la lumière naturelle. Le bâtiment, neuf, est doté d'une hauteur sous plafond de 7 mètres, offrant ainsi une belle capacité de stockage ou d’aménagement. La sécurité et l’accès sont optimisés avec une porte sectionnelle motorisée et une porte de service intégrée. Un terrain clos et enrobé entoure l'ensemble, garantissant sécurité et confort. Les sanitaires sont présents sur place, et la configuration permet un usage diversifié selon les besoins des utilisateurs. La localisation est idéale, avec une proximité immédiate de l'A11, facilitant l'accès à l'espace pour les entreprises.
- Frais d’agence : 6 480 €
- Dépôt de garantie : 3 600 €
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Toilettes incluses dans le bail
- Hauteur libre : 7 m
- Possibilité d'installer une mezzanine
- Potentiel showroom en RDC
APERÇU DU BIEN
La localisation se trouve dans une zone dynamique et stratégique, au cœur de la ville de Cholet, à proximité immédiate des principaux axes de transport et des zones commerciales. Ce secteur bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec des voies routières majeures, facilitant ainsi les déplacements vers les villes environnantes et l’accès aux réseaux autoroutiers pour des liaisons rapides vers d'autres régions. Le site est également bien desservi par les transports en commun, offrant une grande commodité pour les employés. La zone est réputée pour son environnement économique stimulant, avec un mélange équilibré d'entreprises locales et d'infrastructures modernes. Elle se trouve à quelques pas de divers commerces, restaurants, et services essentiels, ce qui en fait un endroit agréable et pratique pour les collaborateurs. Ce secteur bénéficie également de la présence de plusieurs zones industrielles et commerciales, favorisant la synergie entre entreprises, tout en étant proche des zones résidentielles et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable et bien équilibré. Cette localisation permet à une entreprise de se relocaliser dans un environnement propice à la croissance, bénéficiant d’une visibilité optimale tout en étant située dans une zone calme et bien équipée. Elle représente un choix judicieux pour toute entreprise en quête d’une adresse stratégique, pratique et bien connectée.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
-
Robin BLANCHON - Tcb - Immobilier D'Entreprise
Présenté par
Tcb - Immobilier D'Entreprise
44150 Ancenis-Saint-Géréon
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