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44150 Ancenis-Saint-Géréon Local commercial 81 m² À louer

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Toutes activités acceptées sauf restauration rapide
  • Disponible Juillet 2025
  • un local commercial d'environ 81 m2

TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

Afficher les loyers en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC
  • 81 m²
  • 3/6/9
  • 204,00 € HT-HC/m²/an 17,00 € HT-HC/m²/mois 16 524 € HT-HC/an 1 377 € HT-HC/mois
  • Local commercial
  • Construction achevée
  • 01/07/2025

Situé au cœur d’Ancenis-Saint-Géréon, cet espace commercial de 81 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa large vitrine. L’environnement dynamique du quartier en fait un emplacement idéal pour une activité commerciale variée, à l’exception de la restauration rapide. L’aménagement de l’espace permet d’accueillir le public dans des conditions optimales, avec un accès facilité aux personnes à mobilité réduite. Disponible à partir de juillet 2025, ce local répond aux normes ERP et offre un cadre adapté à de nombreuses configurations professionnelles.

  • Frais d’agence : 5 956 €
  • Dépôt de garantie : 4 137 €
  • L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
  • Vitrine
  • Accès mobilité réduite
  • Frais de location :
    8,89 € /m²/an 0,74 € /m²/mois 720,00 € /an 60,00 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Accessible fauteuils roulants
  • ERP
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC 81 m² 3/6/9 204,00 € HT-HC/m²/an 17,00 € HT-HC/m²/mois 16 524 € HT-HC/an 1 377 € HT-HC/mois Local commercial Construction achevée 01/07/2025

RDC

Surface
81 m²
Durée
3/6/9
Loyer
204,00 € HT-HC/m²/an 17,00 € HT-HC/m²/mois 16 524 € HT-HC/an 1 377 € HT-HC/mois
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponible
01/07/2025

RDC

Surface 81 m²
Durée 3/6/9
Loyer 204,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local commercial
État Construction achevée
Disponible 01/07/2025

Situé au cœur d’Ancenis-Saint-Géréon, cet espace commercial de 81 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa large vitrine. L’environnement dynamique du quartier en fait un emplacement idéal pour une activité commerciale variée, à l’exception de la restauration rapide. L’aménagement de l’espace permet d’accueillir le public dans des conditions optimales, avec un accès facilité aux personnes à mobilité réduite. Disponible à partir de juillet 2025, ce local répond aux normes ERP et offre un cadre adapté à de nombreuses configurations professionnelles.

  • Frais d’agence : 5 956 €
  • Frais de location :
    8,89 € /m²/an 0,74 € /m²/mois 720,00 € /an 60,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 4 137 €
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
  • Accessible fauteuils roulants
  • Vitrine
  • ERP
  • Accès mobilité réduite

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2000 - 2009
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Classe d’immeuble
B

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

APERÇU DU BIEN

Située dans un secteur stratégique entre Nantes et Angers, cette localisation offre un cadre idéal pour une entreprise souhaitant optimiser son implantation. Elle bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des axes routiers majeurs, facilitant les échanges logistiques et les déplacements des collaborateurs. L’environnement économique est dynamique, avec un tissu d’entreprises varié, notamment dans les secteurs de l’industrie, du commerce et des services. La zone est bien desservie par les transports et dispose de nombreuses commodités à proximité, telles que des restaurants, des commerces et des infrastructures facilitant le quotidien des employés. Cet emplacement offre également des opportunités intéressantes en matière d’espace et d’aménagements, permettant d’adapter facilement les locaux aux besoins spécifiques de l’entreprise. Un cadre idéal pour concilier performance, accessibilité et qualité de vie au travail.

  • ID de l’annonce: 35331738

  • Date de mise sur le marché: 01/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44150 Ancenis-Saint-Géréon

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