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44150 Ancenis-Saint-Géréon Local commercial 81 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Toutes activités acceptées sauf restauration rapide
- Disponible Juillet 2025
- un local commercial d'environ 81 m2
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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- DISPONIBLE
Situé au cœur d’Ancenis-Saint-Géréon, cet espace commercial de 81 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa large vitrine. L’environnement dynamique du quartier en fait un emplacement idéal pour une activité commerciale variée, à l’exception de la restauration rapide. L’aménagement de l’espace permet d’accueillir le public dans des conditions optimales, avec un accès facilité aux personnes à mobilité réduite. Disponible à partir de juillet 2025, ce local répond aux normes ERP et offre un cadre adapté à de nombreuses configurations professionnelles.
- Frais d’agence : 5 956 €
- Dépôt de garantie : 4 137 €
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Vitrine
- Accès mobilité réduite
-
Frais de location : 8,89 € /m²/an 0,74 € /m²/mois 720,00 € /an 60,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Accessible fauteuils roulants
- ERP
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
RDC | 81 m² | 3/6/9 | 204,00 € HT-HC/m²/an 17,00 € HT-HC/m²/mois 16 524 € HT-HC/an 1 377 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | 01/07/2025 |
RDC
Surface |
81 m² |
Durée |
3/6/9 |
Loyer
|
204,00 € HT-HC/m²/an 17,00 € HT-HC/m²/mois 16 524 € HT-HC/an 1 377 € HT-HC/mois |
Type de bien |
Local commercial |
État |
Construction achevée |
Disponible |
01/07/2025 |
RDC
Surface | 81 m² |
Durée | 3/6/9 |
Loyer
|
204,00 € HT-HC/m²/an |
Type de bien | Local commercial |
État | Construction achevée |
Disponible | 01/07/2025 |
Situé au cœur d’Ancenis-Saint-Géréon, cet espace commercial de 81 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa large vitrine. L’environnement dynamique du quartier en fait un emplacement idéal pour une activité commerciale variée, à l’exception de la restauration rapide. L’aménagement de l’espace permet d’accueillir le public dans des conditions optimales, avec un accès facilité aux personnes à mobilité réduite. Disponible à partir de juillet 2025, ce local répond aux normes ERP et offre un cadre adapté à de nombreuses configurations professionnelles.
- Frais d’agence : 5 956 €
-
Frais de location : 8,89 € /m²/an 0,74 € /m²/mois 720,00 € /an 60,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 4 137 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Accessible fauteuils roulants
- Vitrine
- ERP
- Accès mobilité réduite
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
APERÇU DU BIEN
Située dans un secteur stratégique entre Nantes et Angers, cette localisation offre un cadre idéal pour une entreprise souhaitant optimiser son implantation. Elle bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des axes routiers majeurs, facilitant les échanges logistiques et les déplacements des collaborateurs. L’environnement économique est dynamique, avec un tissu d’entreprises varié, notamment dans les secteurs de l’industrie, du commerce et des services. La zone est bien desservie par les transports et dispose de nombreuses commodités à proximité, telles que des restaurants, des commerces et des infrastructures facilitant le quotidien des employés. Cet emplacement offre également des opportunités intéressantes en matière d’espace et d’aménagements, permettant d’adapter facilement les locaux aux besoins spécifiques de l’entreprise. Un cadre idéal pour concilier performance, accessibilité et qualité de vie au travail.
Présenté par
Tcb - Immobilier D'Entreprise
44150 Ancenis-Saint-Géréon
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