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49100 Angers
Bureau 107 m² 268 525 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Construction récente
- Terrasse
- Parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé en plein cœur d’Angers, cet emplacement stratégique offre un cadre idéal pour une entreprise souhaitant se relocaliser. Niché dans un quartier dynamique, il bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate des axes routiers principaux et bien desservi par les transports en commun. L’environnement avoisinant est marqué par une mixité harmonieuse entre activités commerciales, industrielles et tertiaires, favorisant les synergies professionnelles et les opportunités de collaboration. L’implantation propose un cadre de travail attractif, avec des infrastructures modernes et un tissu économique en pleine expansion. Les commerces et services de proximité assurent un confort quotidien pour les employés, tandis que la présence d’espaces verts et d’aménagements urbains bien pensés contribue à un cadre de vie agréable. Idéal pour une entreprise en quête d’un lieu alliant visibilité, praticité et dynamisme économique, ce site constitue une opportunité à ne pas manquer pour s’inscrire dans une ville en pleine effervescence.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 268 525 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Surface du lot | 107 m² | Classe d’immeuble | B |
| Nb de lots | 1 | Étages | 4 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Stationnement | Oui |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Prix | 268 525 € |
| Surface du lot | 107 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 4 |
| Stationnement | Oui |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 107 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 268 525 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 511,19 € | Frais d’agence | 16 112 € |
| Surface du lot | 107 m² |
| Prix | 268 525 € |
| Prix par m² | 2 511,19 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 16 112 € |
DESCRIPTION
Ce bureau de 107 m², incluant une surface privative de 99 m² et une quote-part des parties communes, se situe au sein d’un programme immobilier neuf de 8 607 m². Implanté dans un quartier en pleine transformation, à proximité immédiate du centre-ville d’Angers, cet espace bénéficie d’une localisation stratégique. Il est livré avec les sols, murs et plafonds achevés, offrant ainsi une base optimale pour un aménagement personnalisé. De plus, des places de stationnement sont incluses, facilitant l’accès et le confort des futurs occupants.
NOTES SUR LA VENTE
Disponible immédiatement à la vente, ce lot s’inscrit dans une offre plus large, avec d’autres surfaces encore accessibles sur demande. Son acquisition représente une opportunité rare d’installer des bureaux dans un environnement dynamique et en développement.
CARACTÉRISTIQUES
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
-
Denis CREUSVAUX - Tcb - Immobilier D'Entreprise
Présenté par
Tcb - Immobilier D'Entreprise
49100 Angers
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