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49000 Angers
Bureau 138 m² À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès PMR
- Très bon état
- Electricité et eau compris dans les charges
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ce plateau de bureaux, d'une surface d'environ 138 m², est situé dans le quartier dynamique d'Orgemont à Angers. L'immeuble, entièrement rénové en 2018, offre un cadre de travail moderne et fonctionnel. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant un environnement agréable pour les activités professionnelles. Un ascenseur assure l'accès aux étages, et les sanitaires sont situés sur le palier en commun. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible, garantissant une température agréable toute l'année. Les charges locatives comprennent l'électricité et l'eau, et l'immeuble dispose de nombreuses places de parking en extérieur, offrant une grande capacité pour les utilisateurs. L’accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite, et l'ensemble de l'immeuble répond aux normes ERP. Ce bureau sera disponible à partir de mai 2025.
- Frais d’agence : 6 000 €
- Dépôt de garantie : 3 334 €
- Convient pour 4 - 12 Personnes
- Accès aux ascenseurs
- Accessible fauteuils roulants
- Ascenseur
-
Frais de location : 12,32 € /m²/an 1,03 € /m²/mois 1 700 € /an 141,67 € /mois
-
Taxe foncière : 15,94 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 2 200 € /an 183,33 € /mois
- Climatisation centrale
- Toilettes dans les parties communes
- Climatisation réversible
- Sanitaires sur palier
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| - | 138 m² | 3/6/9 | 145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 20 010 € HT-HC/an 1 667 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/05/2025 |
-
| Surface |
| 138 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 20 010 € HT-HC/an 1 667 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/05/2025 |
-
| Surface | 138 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
145,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/05/2025 |
Ce plateau de bureaux, d'une surface d'environ 138 m², est situé dans le quartier dynamique d'Orgemont à Angers. L'immeuble, entièrement rénové en 2018, offre un cadre de travail moderne et fonctionnel. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant un environnement agréable pour les activités professionnelles. Un ascenseur assure l'accès aux étages, et les sanitaires sont situés sur le palier en commun. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible, garantissant une température agréable toute l'année. Les charges locatives comprennent l'électricité et l'eau, et l'immeuble dispose de nombreuses places de parking en extérieur, offrant une grande capacité pour les utilisateurs. L’accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite, et l'ensemble de l'immeuble répond aux normes ERP. Ce bureau sera disponible à partir de mai 2025.
- Frais d’agence : 6 000 €
-
Frais de location : 12,32 € /m²/an 1,03 € /m²/mois 1 700 € /an 141,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 334 €
-
Taxe foncière : 15,94 € /m²/an 1,33 € /m²/mois 2 200 € /an 183,33 € /mois
- Convient pour 4 - 12 Personnes
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes dans les parties communes
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation réversible
- Ascenseur
- Sanitaires sur palier
APERÇU DU BIEN
La localisation se trouve dans un quartier dynamique d'Angers, à proximité du centre-ville et des principales artères commerciales. L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à une proximité immédiate avec les transports en commun, notamment les lignes de bus et le tramway, facilitant ainsi les déplacements pour les employés et les clients. De plus, la zone est bien desservie par les axes routiers principaux, permettant un accès facile aux autres villes de la région. Le secteur est également en pleine évolution, avec de nombreux projets d’aménagement en cours, ce qui en fait un lieu idéal pour une entreprise cherchant à se relocaliser dans un environnement à la fois dynamique et stratégique. L'environnement immédiat propose une large gamme de services, tels que des commerces de proximité, des restaurants et des installations de loisirs, offrant ainsi une qualité de vie agréable pour les employés. Enfin, l'offre immobilière sur place est variée, avec des locaux modernes et spacieux, parfaitement adaptés aux besoins des entreprises de toutes tailles.
- Accessible fauteuils roulants
- Toilettes dans les parties communes
- Accès direct à l’ascenseur
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
-
Robin BLANCHON - Tcb - Immobilier D'Entreprise
Présenté par
Tcb - Immobilier D'Entreprise
49000 Angers
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