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49100 Angers Local commercial 546 m² 680 000 € À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Flux piétonnier : à proximité immédiate du Centre Commercial La Roseraie et d’un quartier résidentiel dense.
- Quartier en développement : à quelques minutes du Parc de la Garenne et du centre-ville d'Angers.
- Accessibilité pratique : facile d'accès via la Route de Paris et proche de l'arrêt de tramway Bressigny.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans un secteur en plein développement d'Angers, cet emplacement offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale pour une entreprise souhaitant se relocaliser. Entouré de zones résidentielles en croissance et de nouvelles infrastructures commerciales, il bénéficie d'un fort potentiel de fréquentation, tant locale qu'extérieure. La proximité des grands axes routiers et des transports en commun permet une excellente connexion au reste de la ville et aux communes avoisinantes. Cet emplacement, à la croisée des secteurs d'affaires et résidentiels, est un choix stratégique pour développer une activité dans un environnement dynamique et en pleine expansion.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 680 000 € | Type de vente | Investissement |
| Surface du lot | 546 m² | Classe d’immeuble | C |
| Nb de lots | 1 | Étages | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Stationnement | Oui |
| Prix | 680 000 € |
| Surface du lot | 546 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 1 |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Stationnement | Oui |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Surface du lot | 546 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 680 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 245,44 € |
| Surface du lot | 546 m² |
| Prix | 680 000 € |
| Prix par m² | 1 245,44 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Ce bien comprend une surface de vente de 456 m², une réserve de 90 m² et une terrasse de 75 m². Il dispose également d'un parking commun de 32 places. Ce local est situé dans la zone commerciale Saint-Serge, un pôle commercial majeur de l'agglomération angevine, offrant une zone de chalandise idéale grâce à sa proximité immédiate avec le centre-ville. De plus, 15 000 véhicules par jour circulent sur le boulevard Doyenné, assurant une forte visibilité. Le local est actuellement occupé par un locataire avec un bail 3/6/9 récemment signé. La disponibilité est immédiate.
NOTES SUR LA VENTE
Un local commercial de 546 m² est proposé à la vente à Angers pour un prix de 680 000 €, avec des honoraires acquéreur de 34 000 € HT.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
-
Denis CREUSVAUX - Tcb - Immobilier D'Entreprise
Présenté par
Tcb - Immobilier D'Entreprise
49100 Angers
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