91670 Angerville

A vendre, au sud du département de l'Essonne, des locaux d'activités d'environ 1676 m² sur un grand terrain de 9000 m², clos et sécurisé, constitué d'un immeuble de bureaux, de 3 locaux à usage d'ateliers et de laboratoires et d'un bâtiment modulaire à usage de laboratoire et de bureaux. L'ensemble comprend un immeuble de bureaux en construction traditionnelle avec toiture en tuiles mécaniques, disposant de bureaux individuels, salles de réunion et sanitaires. Les deux premiers niveaux ont été rénovés avec des sols en carrelage ou PVC et fenêtres en double vitrage, tandis que le troisième étage, doté de parquet, est à rénover.
Le site offre également plusieurs bâtiments complémentaires. Le premier comprend des ateliers, bureaux de production, vestiaires et sanitaires, avec une hauteur sous plafond de 3,4 m à 5,63 m, un éclairage LED et un chauffage par aérothermes. Le second bâtiment propose des ateliers et mezzanines de stockage (200 m²), avec une grande porte sectionnelle et une hauteur sous faitage allant jusqu’à 7,4 m. Un troisième bâtiment, destiné aux ateliers et au stockage, dispose d’une construction traditionnelle et d’une hauteur sous plafond de 2 à 2,5 m. Enfin, un préfabriqué climatisé accueille un laboratoire et des bureaux modernes avec un sol en béton ciré et un éclairage LED intégré.
Les équipements incluent une chaudière récente, un transformateur de 255 kVA, un assainissement individuel avec possibilité de raccordement au réseau public, et une connexion fibre optique. Un bien adapté à des besoins variés, offrant fonctionnalité et flexibilité.